La società Sviluppo Italia
Abruzzo Spa in liquidazione rende noto che il giorno 2 dicembre 2013 alle ore
10,00, in esecuzione delle deliberazioni dell’assemblea dei Soci del 3 ottobre
2013 e a norma dell’art. 1 della L.R. 8 giugno 2006, n. 16, procederà mediante
asta pubblica alla vendita, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di
diritto in cui attualmente si trova, il seguente bene immobile appartenente al
patrimonio disponibile della società Sviluppo Italia Abruzzo Spa in
liquidazione:
Lotto unico – Incubatore
Avezzano sito in Viale Newton snc – Zona Industriale.
L’immobile si sviluppa su una
superficie di mq. 5.150 coperti circa ed è parzialmente concesso in uso a
terzi, sia con contratti di locazione sia con contratti di prestazione di
servizi. L’incubatore dispone di 14 moduli per attività manifatturiera da 150,
200 e 225 mq, 20 moduli per attività di servizi da mq. 40 e 50, inoltre 90 mq
circa sono attualmente adibiti a nostri uffici e 790 mq circa sono adibiti a
spazi comuni.
Riportato in Catasto Edilizio
Urbano al foglio 61, particelle 1717 sub /.
Prezzo base d’asta:
€ 2.564.100,00 oltre
IVA(duemilionicinquecentosessantaquattromilacento).
L’immobile oggetto di vendita è
meglio descritto nella scheda tecnica illustrativa allegata al presente Avviso.
Gli interessati possono
prendere visione di tutta la documentazione relativa al presente avviso sul
sito di Sviluppo Italia Abruzzo Spa http://www.sviluppoitaliaabruzzo.it/e
sul sito di Abruzzo Sviluppo Spa http://www.abruzzosviluppo.it/.
Per quanto possa occorrere ai
fini della migliore conoscenza degli immobili, per i relativi dati documentali
ed informazioni di carattere tecnico nonché per eventuali sopralluoghi, gli
interessati potranno rivolgersi a Sviluppo Italia Abruzzo Spa – Referente:
Dottor Massimo Di Cesare Tel. 0864-2508204.
Ulteriori informazioni relative
alle modalità di partecipazione all’asta pubblica potranno essere richieste a
Sviluppo Italia Abruzzo - Referente: Dottor Antonio Evangelista 085-8074530.
CONDIZIONI GENERALI E SPECIALI
MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE
Chiunque abbia interesse
all’acquisto, potrà far pervenire, la propria offerta, in un plico debitamente
chiuso e firmato sui lembi di chiusura, entro le ore 12,00 del giorno 29
novembre 2013, esclusivamente per posta, a mezzo raccomandata a.r., per posta
certificata, tramite corriere o a mano, al seguente indirizzo:
SVILUPPO ITALIA ABRUZZO SPA
Z.I. Mosciano Stazione - Strada
Provinciale, 22 - 64023 Mosciano Sant’Angelo (TE) con la seguente dicitura,
esposta in modo chiaro e leggibile:
“AVVISO D’ASTA PUBBLICA PER
Il plico dovrà contenere al suo
interno due buste, anch’esse debitamente chiuse e controfirmate su tutti i
lembi di chiusura, riportanti il nome con l’esatto indirizzo dell’offerente e
le seguenti diciture:
BUSTA “A” - contiene
documentazione amministrativa
BUSTA“B” – contiene offerta
CONTENUTO DELLA BUSTA “A”:
1. DICHIARAZIONE ai sensi del D.P.R. n. 445 del 28.12.2000,
redatta in carta libera conformemente al modulo allegato al presente Avviso
(All. 1), nella quale il concorrente chiede di partecipare:
- per conto proprio;
- per conto di altre persone fisiche;
- per conto di ditta individuale;
- per conto di Società di Persone;
- per conto di altro tipo di Società;
e dichiara:
a. di aver preso visione dell’immobile
oggetto della vendita ovvero della documentazione tecnico amministrativa
relativa all’immobile e della perizia di stima agli atti di Sviluppo Italia
Abruzzo Spa prima della formulazione dell’offerta e comunque di avere
conoscenza della sua ubicazione, composizione e stato di manutenzione;
b. di aver preso conoscenza di tutte le condizioni
che regolano la presente procedura di vendita e di accettarle
incondizionatamente;
c. la inesistenza a carico dell’offerente
di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di
contrattare con
Si precisa che:
- nel caso di società, cooperative o
consorzi, tale dichiarazione deve riguardare tutti gli amministratori muniti
del potere di rappresentanza;
- nel caso di società in nome collettivo
deve riguardare tutti i soci;
- nel caso di società in accomandita
deve riguardare tutti i soci accomandatari;
d. la inesistenza a carico dell’offerente:
- se persona fisica, di provvedimenti di
interdizione, inabilitazione o fallimento o di procedimenti in corso per la
dichiarazione di alcuno di tali stati;
- se società, cooperative o consorzi di
cooperative, di non trovarsi in stato liquidazione, fallimento, concordato
preventivo, di sospensione di attività o di ogni altra analoga situazione e che
non sono in corso procedimenti per la dichiarazione di alcuno di tali stati.
Le suddette dichiarazioni
devono essere rese debitamente sottoscritte dall’offerente o dal suo legale
rappresentante ed accompagnate da fotocopia (leggibile) di documento di
identità del sottoscrittore in corso di validità.
2. Certificazione della cauzione a garanzia dell’offerta, pari
al 10% del prezzo base fissato in:€ 256.410,00
(duecentocinquantaseimilaquattrocentodieci)
Detta cauzione può essere costituita
in uno dei seguenti modi:
a. mediante versamento in numerario, da
effettuarsi presso un Istituto di Credito sul c/c di corrispondenza n. 12694
codice IBAN IT03D0606076761CC0110012694 intestato a:
SVILUPPO
ITALIA ABRUZZO SPA IN LIQUIDAZIONE aperto presso la banca BANCATERCAS Filale di
Bellante Stazione, da produrre in originale;
b. mediante fidejussione bancaria o
polizza assicurativa o polizza rilasciata da un intermediario finanziario
iscritto nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D. Lgs 1/9/1993, n. 385,
avente validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell’offerta.
Nel caso che la cauzione venga
prestata mediante fideiussione rilasciata dagli Intermediari Finanziari
iscritti nell’elenco di cui al sopra citato articolo 107 del D.Lgs 1/9/1993, n.
385 è necessario produrre copia dell’autorizzazione rilasciata dal Ministero
dell’Economia e delle Finanze.
La cauzione prestata mediante
fideiussione o polizza dovrà contenere espressamente la rinuncia al beneficio
della preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all’eccezione
di cui all’art. 1957, comma 2, del codice civile, nonché la sua operatività
entro 15 giorni a semplice richiesta scritta dell’Ente.
CONTENUTO DELLA BUSTA “B”:
OFFERTA redatta conformemente
al modulo allegato al presente Avviso (All. 2)
L’offerta presentata dovrà
contenere:
- l’importo che si intende offrire, espresso in cifre ed in
lettere, rigorosamente in aumento rispetto al prezzo base indicato nel presente
avviso .Saranno escluse le offerte di importo inferiore al prezzo base mentre
in caso di contrasto tra le indicazioni prevarrà quella più vantaggiosa per
Sviluppo Italia Abruzzo Spa;
- il nome, cognome, luogo e data di nascita, indirizzo
dell’offerente.
L’offerta, inoltre, deve essere
datata e sottoscritta in ciascun foglio dall’offerente o da persona con il
potere di rappresentare ed impegnare legalmente l’offerente, potere che deve
risultare da procura speciale allegata all’offerta a pena di esclusione.
Le prescrizioni sopra riportate
sono perentorie.
Saranno pertanto escluse dalla
gara:
- le offerte che non osservino le modalità sopra riportate o
che pervengano oltre il termine indicato per la presentazione. L’onere del
tempestivo recapito dell’offerta è ad esclusivo carico del mittente sul quale,
pertanto, ricade il rischio se per qualsiasi motivo l’offerta stessa non giunga
a destinazione in tempo utile;
- le offerte che pervengano senza sottoscrizione, aperte o
recanti cancellazioni aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano
espressamente approvate con firma dallo stesso sottoscrittore dell’offerta;
- le offerte in ribasso sul prezzo base indicato nel presente
avviso;
- le offerte per persona da nominare, condizionate o espresse
in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria od
altrui.
Le offerte presentate sono
vincolanti ed irrevocabili per un periodo di 180 (centoottanta) giorni
decorrenti dal termine ultimo di presentazione.
Dopo la presentazione, le
offerte non possono essere né ritirate, né modificate o integrate.
INDIVIDUAZIONE DEL CONTRAENTE E
AGGIUDICAZIONE
1. La procedura sarà espletata con il metodo delle offerte
segrete in aumento, da confrontarsi con il prezzo base indicato nel presente
avviso, ai sensi dell’art. 73, comma 1 lettera c) del R.D. 23.5.1924, n. 827, e
l’aggiudicazione avverrà a favore del concorrente che presenterà l’offerta in
aumento più elevata rispetto al prezzo base indicato per il lotto nel presente
avviso.
2. Ricevute le offerte nel termine prescritto, il giorno e
l’ora sopra indicate, presso la sede di Sviluppo Italia Abruzzo Spa, Z.I. Mosciano
Stazione - Strada Provinciale, 22 - 64023 Mosciano Sant’Angelo (TE), si
procederà all’apertura pubblica dei plichi pervenuti. Verificata la correttezza
formale delle offerte sarà individuato il contraente sulla base della migliore
offerta valida pervenuta.
3. Non è consentita la presentazione di più offerte da parte
del medesimo soggetto.
4. Nel caso due o più concorrenti facciano la stessa offerta si
procederà, ai sensi dell’art. 77 del R.D. 23.5.1924, n. 827, come segue:
- ove i concorrenti che hanno fatto
offerte uguali siano presenti all’asta, si procederà nella medesima adunanza ad
una licitazione fra essi soli, a partiti segreti, e sarà dichiarato
aggiudicatario colui che risulterà migliore offerente;
- ove nessuno di coloro che hanno fatto
offerte uguali sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l’offerta,
l’aggiudicatario sarà individuato a sorte.
5. L’aggiudicazione avrà luogo anche qualora pervenga o rimanga
valida una sola offerta.
6. L’offerta ha natura di proposta irrevocabile, sarà
vincolante per l’offerente dal momento dell’aggiudicazione provvisoria, mentre
Sviluppo Italia Abruzzo Spa sarà obbligata solo a seguito dell’adozione del
provvedimento di aggiudicazione definitiva adottato a seguito di positiva
verifica dei requisiti dichiarati. Allorché le offerte siano presentate in nome
di più persone o società, queste si intendono solidalmente obbligate.
7. L’alienazione a favore del contraente prescelto è
subordinata all’esercizio del diritto di prelazione da parte degli eventuali aventi
diritto ai sensi di legge. Tale diritto è riconosciuto ai conduttori ed ai
concessionari nonché ai soggetti che, già conduttori o concessionari, siano
ancora nel godimento dell’immobile ed in regola con i crediti richiesti da
Sviluppo Italia Abruzzo Spa (art. 38 della Legge 27.07.1978 n. 392; art. 43,
comma 15, della Legge 23.12.2000 n. 388; art. 1 comma1 lettera c) L.R. 8 giugno
2006 n. 16). Sviluppo Italia Abruzzo Spa, entro dieci giorni dalla data
dell’espletamento della procedura, provvederà a comunicare l’avvenuta
aggiudicazione provvisoria agli eventuali titolari del diritto di prelazione
sull’immobile aggiudicato; essi potranno esercitare il diritto di prelazione
sulla migliore offerta pervenuta entro il termine massimo di venti (20) giorni
dalla data di avvenuta comunicazione, ed a tal fine dovranno costituire un
deposito cauzionale pari al 10% del prezzo di offerta in prelazione con le
stesse modalità previste al precedente punto 2) relativo alle modalità di
partecipazione.
8. L’aggiudicazione provvisoria diverrà aggiudicazione
definitiva in assenza di diritti di prelazione, ovvero decorso il termine di
venti (20) giorni dall’avvenuta comunicazione agli eventuali titolari del
diritto di prelazione, ovvero dal momento in cui tutti gli aventi diritto
abbiano comunicato la rinunzia all’esercizio del diritto di prelazione.
9. La cauzione prestata:
- per i non aggiudicatari, verrà
svincolata o restituita entro 60 giorni dalla data di esperimento della
procedura;
- per l’aggiudicatario, rimarrà versata
a titolo di caparra confirmatoria e, se in contanti, sarà computata in conto
prezzo di acquisto.
CONDIZIONI DELLA VENDITA E
ROGITO DELL’ATTO
10. La vendita degli immobili avrà luogo a corpo e non a misura,
nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con le relative accessioni
e pertinenze, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle
vigenti leggi e diritti di qualsiasi sorta, comprese eventuali prelazioni, come
indicato nelle schede descrittive degli immobili allegate al presente avviso.
11. Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o
diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei
beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo d’asta, nella
indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa, dovendo intendersi
come espressamente dichiarato dall’aggiudicatario di ben conoscere il lotto
acquistato nel suo complesso e valore in tutte le sue parti. Sviluppo Italia
Abruzzo Spa non assume altra obbligazione o garanzia, se non per il fatto di
sofferta evizione; nel qual caso il compenso spettante al compratore sarà
limitato al puro rimborso del prezzo corrisposto e nel caso di evizione
parziale al rimborso della quota di prezzo e di spese corrispondente alla parte
evitta, escluso qualsiasi altro maggiore od accessorio compenso.
12. L’atto di vendita sarà rogato in forma pubblica dopo la
comunicazione dell’avvenuta aggiudicazione definitiva, da parte di un notaio di
fiducia prescelto dall’aggiudicatario. Le spese riguardanti il rogito del
contratto sono a totale carico dell’aggiudicatario.
13. Nel caso l’aggiudicatario non si presentasse alla stipula del
contratto nei termini stabiliti o non provvedesse al pagamento della somma
dovuta, l’aggiudicazione verrà revocata e la cauzione incamerata a favore di
Sviluppo Italia Abruzzo Spa.
In tale caso, Sviluppo Italia
Abruzzo Spa avrà la facoltà di designare quale aggiudicatario il migliore
offerente che segue in graduatoria.
14. Il pagamento dovrà essere effettuato, in un'unica soluzione -
al netto di quanto eventualmente depositato in contanti a titolo di cauzione -
entro venti (20) giorni lavorativi prima della stipula dell’atto di
compravendita, tramite bonifico bancario, intestato alla Sviluppo Italia
Abruzzo Spa, conto corrente bancario n. 12694, Codice IBAN
IT03D0606076761CC0110012694, indicando la causale del versamento.
Ricevuta del versamento dovrà
essere esibita al momento della stipula dell’atto.
15. Al momento del rogito, la cauzione:
- se costituita a mezzo versamento, sarà
trattenuta in conto prezzo;
- se costituita a mezzo di fideiussione
bancaria o polizza assicurativa o polizza rilasciata da un intermediario
finanziari iscritto nell’elenco speciale di cui all’art. 107 del D. Lgs
1/9/1993, n. 385, Sviluppo Italia Abruzzo Spa procederà allo svincolo solo dopo
il rogito e quindi dopo l’avvenuto pagamento dell’intero prezzo offerto.
16. Per quanto non espressamente previsto, si osservano le norme
di legge e del Regolamento di Contabilità Generale dello Stato.
17. Per ogni controversia sarà competente il Foro di Pescara.
DISPOSIZIONI FINALI
18. Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs. 30.06.2003, n. 196, si
dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno
utilizzati esclusivamente ed unicamente per gli adempimenti ad essa connessi.
19. Si richiama l’attenzione sui reati puniti e previsti dagli
artt. 353 e 354 del vigente Codice Penale, contro chiunque con violenza,
minaccia e con doni, promesse, collusioni o altri mezzi fraudolenti, impedisse
o turbasse la gara ovvero ne allontanasse i concorrenti e contro chiunque si
astenesse dal concorrere per denaro o altra utilità a lui o ad altri data o
promessa.
20. Il presente Avviso è pubblicato sul bollettino ufficiale della
Regione Abruzzo http://www.bura.regione.abruzzo.it,
sull’Albo Pretorio del Comune di Avezzano sui siti http://www.sviluppoitaliaabruzzo.it/ , http://www.abruzzosviluppo.it , nonché per estratto sul
quotidiano edizione regionale “Il Centro” e sul sito http://www.ilcentro.gelocal.it.
IL
LIQUIDATORE
Dr.
Luca Labricciosa
ALLEGATI facenti parte
integrante del presente avviso:
- Istanza di partecipazione e dichiarazione (All. 1)
- Modulo Offerta (All. 2)
- Scheda tecnica illustrativa lotto unico (All. 3)
Seguono
allegati