Avviso
di vendita immobile
Il dott. Antonio Bucciarelli, ed il dott. Alberto Berardocco
in qualità di liquidatori della società TEAM-TEC S.p.A. in liquidazione, con
sede in Teramo, Via Melchiorre Delfico, 73
AVVISANO
che intendono procedere all'alienazione, a
trattativa pubblica, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto
in cui attualmente si trovano il seguente bene immobile di proprietà della Te.Am. Tecnologie Ambientali S.p.A. in liquidazione.
DESCRIZIONE DELL'
IMMOBILE
LOTTO UNICO
Trattasi di terreni con
sovrastanti due fabbricati rurali ed annessi rustici di vecchia costruzione in
cattivo stato di conservazione e manutenzione, complessivamente estesi Ha. 15.34.21.
L’intero compendio
confina, nel suo insieme, con proprietà Ricci Bianca Maria, proprietà TE.AM. S.P.A., con Superstrada Teramo-Mare che lo attraversa, con strada comunale Costa
Catenacci, salvo altri.
In particolare tali
terreni sono censiti nel Catasto Terreni del Comune di Teramo al Foglio 78,
particelle:
-
82, porz. AA, sem. arb., cl. 1, Ha. 0.76.69, R.D. € 43,57, R.A. € 35,65;
porz.
AB, uliveto, Ha. 0.01.01, R.D. € 0,42, R.A. € 0,42;
- 122, sem.,
cl. 2, Ha. 0.03.60, R.D. € 1,49, R.A. € 1,49;
- 123, sem.,
cl. 2, Ha. 0.02.90, R.D. € 1,20, R.A. € 1,20;
- 124, sem.,
cl. 2, Ha. 0.03.45, R.D. € 1,43, R.A. € 1,43;
- 126, sem. arb., cl. 1, Ha. 0.26.90, R.D. € 15,28, R.A. € 12,50;
- 127, sem. arb., cl. 1, Ha. 0.17.20, R.D. € 9,77, R.A. € 7,99;
- 128, sem. arb., cl. 1, Ha. 0.02.65, R.D. € 1,51.R.A. € 1,23;
- 129, sem. arb., cl. 1, Ha. 0.20.00, R.D. € 11,36, R.A. € 9,30;
- 130, fabb.
rurale, Ha. 0.10.58;
- 131, fabb.
rurale, Ha. 0.03.17;
- 132, fabb.
rurale, Ha. 0.10.00;
- 133, fabb.
rurale, Ha. 0.06.30;
- 134, sem.,
cl. 2, Ha. 0.47.43; R.D. € 19,60; R.A. € 19,60;
- 135, sem,
cl. 2, Ha. 0.19.40, R.D. € 8,02, R.A. € 8,02;
- 147, pasc.,
cl. 1, Ha. 0.08.30, R.D. € 0,39; R.A. € 0,21;
- 150, sem.,
cl. 1, Ha. 0.70.60, R.D. € 36,46, R.A. € 30,99;
- 151, sem.,
cl. 2, Ha. 0.02.80, R.D. € 1,16, R.A. € 1,16;
- 152, sem.,
cl. 2, Ha. 2.39.43, R.D. € 98,92, R.A. € 98,92;
- 153, uliveto, cl. U, Ha. 3.31.20, R.D.
€ 136,84; R.A. € 136,84;
- 154, uliveto, cl. U, Ha. 2.10.40, R.D.
€ 86,93, R.A. € 86,93;
- 155, sem.,
cl. 2, Ha. 1.03.60, R.D. € 42,80, R.A. € 42,80;
- 156, sem. arb., cl. 1, Ha. 0.01.00, R.D. € 0,57, R.A. € 0,46;
- 252, fabb.
rurale, Ha. 0.00.40;
- 34, porz.
AA, sem. arb., cl. 1, Ha.
0.65.89, R.D. € 37,43, R.A. € 30,63,
porz.
AB, uliveto, Ha. 0.01.01, R.D. € 0,42, R.A. € 0,42;
- 51, sem.,
cl. 2, Ha. 0.38.70, R.D. € 15,99, R.A. € 15,99;
- 341, sem. arb., cl. 1, Ha. 2.00.70, R.D. € 114,02, R.A. € 93,29;
- 342, sem. arb., cl. 1, Ha. 0.08.90, R.D. € 5,06, R.A. € 4,14.
PREZZO BASE D’ASTA come
da perzia giurata in data 26/11/2012 dal Geom.
Gianfranco Di Genova di Teramo:
€ 1.200.000,00
(unmilioneduecentomila/00) oltre iva e/o oneri di legge.
L'immobile viene posto
in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza alcuna
garanzia per evizione, molestie e pretese di eventuali conduttori; con gli
accessori, dipendenze, pertinenze, servitù attive e passive esistenti e di
qualsiasi diritto.
Le offerte dovranno
pervenire in busta chiusa entro il giorno 15/04/2013 presso la sede legale
della società sita in Teramo alla via Melchiorre Delfico, 73, alla cortese
attenzione della dott.ssa Nadia Paoletti; all’interno
della busta dovrà essere inserito l’importo dell’offerta per l’acquisto del
bene sopra descritto con indicazione del prezzo in cifre e lettere, nonché un
assegno circolare non trasferibile, a titolo di cauzione, intestato alla TEAM-TEC S.p.A. in
liquidazione pari ad 1/10 del valore del prezzo offerto.
In caso di più
richieste il bene verrà aggiudicato all’offerta in aumento più conveniente per
la procedura.
L’aggiudicatario, nel
termine di giorni 60 dalla vendita definitiva, dovrà depositare il prezzo di
aggiudicazione oltre iva e/o oneri di legge, al netto della somma versata a
titolo di cauzione, sul conto corrente della società TEAM-TEC S.p.A. in
liquidazione acceso presso la Banca Popolare di lanciano e Sulmona, filiale de
Teramo IBAN IT 84 H 05550 15300 000000527795 con causale “Acquisto terreno
in Località Terrabianca”,
Teramo.
Sono a carico dell’aggiudicatario
tutte le imposte, spese ed oneri
accessori, nessuno escluso, per il trasferimento dell’immobile descritto.
Il presente avviso
viene pubblicato, per estratto, sul
quotidiano “Il Centro”, pagina locale, sul BURA e su Periscopio.
Maggiori informazioni
potranno richiedersi ai liquidatori, dott. Antonio Bucciarelli
(tel. 347/9421521) e/o al dott. Alberto Berardocco al
n. 334/6163450. Copia della perizia giurata redatta dal Geom. Di Genova di
Teramo sarà disponibile presso la sede della società in Teramo alla Via
Melchiorre Delfico, 73 (tel. 0861/43961), facendo richiesta alla dott.ssa Nadia
Paoletti.
CONDIZIONI GENERALI
Sono ammessi a
presentare la propria offerta tutti i soggetti, persone fisiche o giuridiche,
che posseggano la capacità di impegnarsi per contratto, ai quali non sia
applicata la pena accessoria/sanzione della incapacità/divieto di contrarre con
la Pubblica Amministrazione, nonché i requisiti di cui al punto 3 delle
“Modalità di presentazione dell'offerta” del presente avviso.
MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA
1. La procedura sarà espletata mediante
offerte segrete, pari o in aumento rispetto al prezzo base. Saranno escluse le
offerte di importo inferiore al prezzo base.
2. Le offerte dovranno essere redatte
conformemente al modello Allegato 1 al presente avviso di vendita, nonché
disponibile presso la sede della società in Teramo, alla via Melchiorre
Delfico, 73. Il predetto modello potrà essere richiesto anche via e-mail al
seguente indirizzo teamtec@teramoambiente.it
3. Ai fini della partecipazione alla
presente procedura i candidati dovranno far pervenire, a pena di esclusione,
unitamente all'offerta di cui al punto che precede, la dichiarazione resa ai
sensi del DPR. n. 445/2000 e ss.mm.ii., relativa alla
situazione giuridica dell'offerente, redatta conformemente al modello Allegato
2 al presente avviso, che dovrà essere debitamente sottoscritto.
4. Il plico contenente l'offerta,
debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà, a pena di
nullità, recare la dicitura “Avviso di vendita Terreno località Terrabianca” ed essere indirizzato a TEAM-TEC S.p.A. in
liquidazione Via Melchiorre Delfico, 73 - 64100 Teramo, alla c.a. della
dott.ssa Nadia Paoletti. Tale plico dovrà contenere
al suo interno, il modello di offerta
Allegato 1, nonché il modello di dichiarazione Allegato 2, entrambi
sottoscritti dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto. Le offerte
pervenute senza sottoscrizione o senza le sigillature sopra specificate saranno
ritenute nulle.
5. Il plico contenente l'offerta dovrà
essere consegnato a mano presso la sede della Società dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore
12:00, ovvero recapitato a mezzo raccomandata A/R e dovrà pervenire entro e non oltre le ore
12.00 del 15/04/2013. La società non risponde delle offerte consegnate o
inviate per posta che non siano pervenute o siano pervenute in ritardo. Faranno
fede il timbro della data di ricevuta e l'orario posto dall'Ufficio ricevente.
Non avrà alcun rilievo la data di spedizione della raccomandata.
6. È possibile prendere visione della
documentazione inerente il bene in vendita presso la sede della Società in
Teramo alla Via Melchiorre Delfico, 73 presso la dott.ssa Nadia Paoletti tel.
0861/43961.
INDIVIDUAZIONE DEL
CONTRAENTE
1. Ricevute tutte le offerte nei tempi
prescritti, il giorno 16/04/2013 alle ore 12:00 presso la sede della Società in
Teramo alla Via Melchiorre Delfico, 73,
i liquidatori procederanno all'apertura pubblica delle buste e
verificheranno la correttezza formale della documentazione e delle offerte,
individuando il contraente sulla base
della migliore offerta valida pervenuta. L'esito delle suddette operazioni sarà
fatto constare in apposito verbale.
2. Il contraente sarà colui che avrà
presentato l'offerta più vantaggiosa rispetto al prezzo base fissato dalla
società.
3. In caso di partecipanti con parità di
offerta, la società provvederà a convocare i medesimi onde procedere
all'espletamento di una licitazione privata.
4. Nel caso di discordanza tra i prezzi
indicati nell'offerta (cifre e lettere) è valido quello più vantaggioso per la
società.
5. La designazione del contraente avrà
luogo anche qualora pervenga una sola offerta valida pari o superiore al prezzo
base stabilito nel presente avviso. Si precisa che verranno escluse le offerte
in ribasso rispetto al prezzo di base.
6. Il verbale di apertura delle buste non
avrà gli effetti del contratto di comprevendita; si
dovrà, pertanto, successivamente procedere alla sottoscrizione dell'atto di comprevendita.
7. Gli immobili sopra descritti vengono
alienati a corpo e non a misura, nello stato di fatto e diritto in cui si
trovano, compresi eventuali oneri attivi e passivi, servitù continue e
discontinue, apparenti e non apparenti. Non vi sarà luogo ad azione per
lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore
nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo,
nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenze, e
per qualunque differenza. La Società non assume altra obbligazione o garanzia,
e per qualsiasi eccezione che possa successivamente sorgere sul bene in vendita
ed il compenso spettante al compratore, in tali casi, sarà limitato al puro rimborso del prezzo
corrisposto e delle spese contrattuali.
STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA
1. La società comunicherà al contraente
designato, entro 10 giorni dalla data di esame delle offerte, la data entro la
quale sarà tenuto a versare la differenza nonché procedere alla stipula del
rogito, che avverrà tramite un notaio di fiducia prescelto dallo stesso
contraente nella Provincia di localizzazione del Bene e comunicato alla società
e salvo verifica da parte dei liquidatori del buon fine del titolo di
pagamento.
2. Il prezzo offerto, oltre iva e/o oneri
di legge, detratto l'acconto già versato, sarà pagato in un'unica soluzione al
momento della stipula del rogito, mediante versamento a mezzo assegno circolare
non trasferibile a favore della società.
3. In caso di rinuncia o qualora il
contraente designato, in assenza di giustificato motivo, non dovesse
presentarsi nel giorno fissato per la stipula del rogito, decadrà da ogni suo
diritto e subirà l'incameramento dell'acconto versato, a titolo di penale. In
tale evenienza, la società si riserva la facoltà di designare, quale
contraente, chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una
nuova procedura.
4. Tutte le spese contrattuali, nonché
tutte le imposte fiscali competono per intero all'acquirente.
DISPOSIZIONI FINALI
1. Il presente avviso di vendita non
costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 Codice Civile, né
sollevazione all'investimento ai sensi degli artt. 94 e ss. Del D.Lgs. 24 febbraio 1998 n. 58.
2. Ai sensi di legge, i responsabili del
procedimento a cui potranno essere richieste informazioni in merito alla
presente procedura sono i liquidatori, ovvero dott. Antonio Bucciarelli
(tel 347/9421521 ) e dott. Alberto Berardocco (tel. 334/6163450).
3. Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. n. 196/03, si informa che:
a) i dati personali forniti e raccolti in
occasione della presente procedura saranno utilizzati esclusivamente in
funzione e per i fini della procedura di cui trattasi e saranno altresì
conservati sino alla conclusione del procedimento presso il responsabile del
procedimento;
b) il trattamento dei dati personali sarà
improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei
partecipanti e della loro riservatezza;
c) in relazione ai suddetti dati
l'interessato potrà esercitare i diritti di cui all'art. 7 del D.Lgs. n. 196/2003;
d) il soggetto attivo
della raccolta dei dati sono i liquidatori, ovvero dott. Antonio Bucciarelli e
dott. Alberto Berardocco.
1. Il presente avviso e l'intera procedura
sono regolate dalla legge italiana e per ogni eventuale controversia ad essi
attinente sarà competente, in via esclusiva, il Foro di Teramo.
Teramo, addì ….......
2013
I
liquidatori
Dott.
Antonio Bucciarelli,
Dott.
Alberto Berardocco
Seguono
Allegati