1. in via prioritaria mediante vendita;
2. in subordine mediante contratto di locazione con opzione di acquisto.
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Comune ubicazione |
Descrizione del
bene |
Destinazione
urbanistica |
Condizioni
economiche |
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Ortona
(CH) - Località Villa Torre |
Immobile costituito da un capannone industriale di superficie lorda di mq. 786 per una volumetria complessiva di mc. 3.592 insistente su un’area di 2.840 mq.; composto da laboratorio di circa mq. 690, uffici di circa mq. 80 e servizi di circa mq. 16; Dati catastali: censito al
catasto fabbricati al foglio 63, particella 4098, cat. D/1, e al catasto
terreni al foglio 63, particelle 4098, 4013, 4014 e 4053. Stato: Libero Titolo: Piena proprietà |
“Zona D3”. Nel P.R.G. del 1994 l’area è inserita in zona D3, destinata ad aziende di trasformazione dei prodotti agricoli e piccolo artigianato |
1. Vendita Prezzo base: € 230.000,00 2. Contratto di locazione con
opzione di acquisto Durata contratto: anni 4 Canone di locazione annuo: € 25.000,00 Prezzo di acquisto finale: € 130.000,00. Opzione di acquisto: da
esercitarsi entro trenta giorni antecedenti la scadenza del 4° anno della
locazione. |
Solo qualora non pervenga alcuna offerta di acquisto si procederà all’esame delle offerte relative al contratto di locazione con opzione di acquisto.
1) La procedura di vendita sarà espletata con il metodo delle offerte in aumento rispetto al prezzo base fissato e l’aggiudicazione avverrà in favore del concorrente che presenterà l’offerta in aumento più elevata.
2) Ove non pervenga alcuna offerta per la vendita, l’Amministrazione regionale procederà all’esame delle offerte relative al contratto di locazione con opzione di acquisto. La procedura sarà espletata con il metodo delle offerte in aumento solo rispetto al prezzo base fissato per il canone di locazione; il prezzo di acquisto finale, fissato in € 130.000,00 non è soggetto ad aumento.
L’aggiudicazione avverrà in favore del contraente che presenterà l’offerta in aumento più elevata sul canone di locazione.
Per entrambe le procedure sub 1) e 2) non saranno ritenute valide le offerte di importo inferiore ai prezzi fissati.
Qualora
nell’offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello
espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per
L’aggiudicazione avrà luogo anche qualora pervenga o rimanga valida una sola offerta.
3) Le offerte, unitamente alla documentazione di cui al successivo punto 4, devono essere inoltrate a mezzo posta raccomandata A.R., tramite corriere o consegnate a mano, in plico debitamente chiuso e firmato sui lembi di chiusura indirizzato alla Regione Abruzzo – Servizio Demanio e Patrimonio Immobiliare, Via Leonardo da Vinci, 6 – 67100 L’Aquila, con la seguente dicitura ”Avviso di alienazione immobile di proprietà regionale ex-Cofa di Ortona. Opzione 1) Vendita diretta” ovvero ”Avviso di alienazione immobile di proprietà regionale ex-Cofa di Ortona. Opzione 2) Contratto di locazione con opzione di acquisto” nonché il nome e l’esatto indirizzo del mittente.
Non è ammesso presentare in unico plico entrambe le offerte per le due opzioni.
Le offerte dovranno pervenire entro il 30° (trentesimo) giorno dalla pubblicazione sul B.U.R.A. pena l’esclusione dalla procedura. Farà fede il timbro della data di ricevuta posti dal protocollo del Servizio Demanio e Patrimonio Immobiliare.
4) Saranno ammessi a partecipare alla procedura tutti coloro che dimostreranno la propria capacità di impegnarsi per contratto. A tal fine, ciascuna offerta deve essere accompagnata, a pena di esclusione, dalla seguente documentazione:
a) se si partecipa per proprio conto, dichiarazione in carta libera che attesti di non essere interdetto, inabilitato o fallito e che a suo carico non sono in corso procedure per nessuno di tali stati, nonché l’inesistenza, a suo cario, di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre;
b) se si partecipa per conto di altre persone fisiche, oltre ai documenti di cui al punto a), è necessaria anche la procura speciale in originale, scritta in carta libera, sottoscritta dal delegante e copia sottoscritta in originale del documento di riconoscimento dello stesso delegante;
c) se si partecipa per conto di ditte individuali o società di fatto, oltre ai documenti di cui al punto a), è necessaria anche la dichiarazione in carta libera contenente le generalità della persona che ne ha la rappresentanza e che nei confronti della Ditta o Società non penda alcuna procedura fallimentare o di liquidazione;
d) se si partecipa per conto di una persona giuridica, oltre ai documenti di cui al punto a), è necessaria anche la dichiarazione in carta libera contenente le generalità della persona che ne ha la rappresentanza, la delibera del competente organo comprovante la volontà del rappresentato di acquistare o di acquisire in locazione con opzione di acquisto. Nel caso di società commerciali è necessaria altresì la dichiarazione che attesti che nei confronti della Società non penda alcuna procedura fallimentare o di liquidazione;
e) dichiarazione di aver preso visione dell’immobile ovvero della documentazione tecnico amministrativa relativa allo stesso e della perizia di stima agli atti dell’Amministrazione regionale prima della formulazione dell’offerta e di aver preso conoscenza di tutte le condizioni che regolano la presente procedura e di accettarle incondizionatamente.
Le suddette dichiarazioni devono essere rese debitamente sottoscritte dall’offerente o dal legale rappresentante ed accompagnate da fotocopia leggibile di documento di identità del sottoscrittore in corso di validità.
5) Ricevute tutte le offerte nei termini prescritti, il giorno 8 agosto 2012 alle ore 11.00 presso la sede del Servizio Demanio e Patrimonio Immobiliare in L’Aquila, Via Leonardo da Vinci n. 6, si procederà all’apertura delle buste e, verificata la correttezza formale della documentazione e delle offerte, si procederà all’individuazione del miglior offerente sulla base della migliore offerta pervenuta.
6) Quando due o più concorrenti avanzino la stessa offerta ed esse siano valide, si procede ad una licitazione fra essi soli con il metodo delle offerte segrete. Colui che presenterà la miglior offerta sarà dichiarato miglior offerente. Ove i concorrenti che hanno prodotto la stessa offerta, o uno di essi, non fossero presenti, l’aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio.
7) In
caso di rinuncia o qualora il contraente designato non dovesse presentarsi nel
giorno fissato per la stipula del contratto di acquisto o di locazione con
opzione di acquisto, decadrà da ogni suo diritto e dovrà provvedere a
corrispondere a favore dell’amministrazione regionale una penale pari al 10%
del prezzo offerto per la vendita. In tale evenienza
8) L’atto di vendita sarà rogato in forma pubblica, dopo la comunicazione dell’avvenuta aggiudicazione definitiva, da parte di notaio di fiducia prescelto dall’aggiudicatario. Le spese riguardanti il rogito del contratto sono a carico dell’aggiudicatario.
9) La stipula dell’atto di locazione avverrà presso il Servizio Demanio e Patrimonio Immobiliare nel giorno e nell’ora che verranno comunicati al contraente dal competente Servizio. Le spese contrattuali e fiscali per la registrazione del contratto sono a carico dell’aggiudicatario. Il partecipante deve essere consapevole delle clausole del presente bando e dell’atto che eventualmente andrà a stipulare con l’Amministrazione Regionale, dichiarando piena e completa visione dell’invito ad offrire accettandone incondizionatamente tutte le condizioni e tutte le norme regolatrici.
Nel caso di aggiudicazione di offerta per locazione con opzione di acquisto, l’utilizzo del bene sarà disciplinato dalla L. 392/78 e s.m.i. e della normativa vigente in materia, in particolare si precisa che:
- il conduttore dovrà utilizzare il bene affidato in uso esclusivamente per gli usi consentiti ed indicati nel presente avviso.
- sono a carico del conduttore gli oneri di manutenzione necessari per rendere l’immobile idoneo all’uso cui è destinato.
- è fatto divieto al conduttore di apportare all’immobile oggetto della locazione aggiunte, innovazioni ed altro senza la preventiva autorizzazione scritta della Regione Abruzzo.
- al conduttore dovranno essere intestate tutte le eventuali utenze di energia elettrica, gas e acqua potabile.
- l’Amministrazione regionale concedente resta esonerata da ogni e qualsiasi responsabilità per danni che possano derivare a persone e cose in dipendenza della locazione del bene.
- è fatto divieto di sub-concessione dell’immobile.
- per quanto non indicato nel presente avviso si fa espresso richiamo alle norme vigenti in materia e specificatamente alla L. 392/78 e s.m.i..
10) Le offerte presentate sono vincolanti per l’offerente per un periodo di 180 gg. decorrenti dal termine ultimo di presentazione.
12) Il presente Avviso non vincola in alcun modo l’Amministrazione regionale la quale resta libera di decidere di non dare prosieguo alla procedura.
13) Ai sensi e per gli effetti della legge n. 196/2003 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi.
14) Qualsiasi informazione potrà essere richiesta presso il Servizio Demanio e Patrimonio Immobiliare della Giunta Regionale in L’Aquila, Via Leonardo da Vinci, 6 ovvero ai seguenti indirizzi di posta elettronica:
antonio.macera@regione.abruzzo.it
everina.difilippo@regione.abruzzo.it
rosa.ciucci@regione.abruzzo.it
Recapiti telefonici: 0862-363499/97/96
Il Dirigente
Ing. Antonio Macera
Seguono Allegati
