Il Comune di Sulmona, nella persona dell’Ing. Sabatino Silvestri, in qualità di Dirigente re-sponsabile del IV Settore Ambiente – Infrastrutture, nonché responsabile del procedimento,

Visto

il programma di dismissione del patrimonio immobiliare del Comune di Sulmona previsto e approvato per l’anno 2009, con delibera del Consiglio Comunale n. 38 del 2 marzo 2009, e per l’anno 2010, con provvedimento n. 831 del 14 ottobre 2010, nonché le specifiche indica-zioni previste dagli artt. 102 e ss. del Regolamento di Contabilità allegato alla delibera n. 54 del 24 giugno 1998, aggiornato con la Legge n. 127 del 15 maggio 1997, con il D. Lgs. n. 342 del 15 settembre 1997, D. Lgs. n. 80 del 31 marzo 1998 e delle altre normative di riferimento

RENDE NOTO

Che il giorno 29 settembre 2011, alle ore 10.00 e seguenti, presso il Comune di Sulmona, Via Mazara, Sala Consiliare, piano primo, si procederà alla vendita all’asta degli immobili comunali oltre descritti, tramite la verifica formale delle eventuali offerte d’acquisto perve-nute con le modalità di seguito indicate, per i prezzi base d'asta stabiliti rispettivamente in:

- per il LOTTO 1 in Euro 19.200,00 (diciannovemiladuecento/00);

- per il LOTTO 2 in Euro 38.400,00 (trentottomilaquattrocento/00);

- per il LOTTO 3 in Euro 32.000,00 (trentaduemila/00);

- per il LOTTO 4 in Euro 1.170.000,00 (unmilionecentosettantamila/00);

- per il LOTTO 5 in Euro 96.000,00 (novantaseimila/00);

- per il LOTTO 6 in Euro 1.200.000,00 (unmilioneduecentomila/00);

- per il LOTTO 7 in Euro 70.000,00 (settantamila/00);

- per il LOTTO 8 in Euro 127.000,00 (centoventisettemila/00);

- per il LOTTO 9 in Euro 387.906,00 (treventottantasettemilanovecentosei/00);

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI

LOTTO 1: Fabbricato ad uso abitazione da cielo a terra, in Sulmona, Vico San Leo-nardo, civico n. 35, costituito da un ingresso al piano terra, un vano al primo piano, un vano al secondo piano e un vano al terzo piano, a confine con detto vicolo, proprietà Setteven-demmie Nunzio e proprietà Di Renzo Francesco, salvo altri; in Catasto Fabbricati foglio 60 particella 411, sub. 1, z.c. 1, Cat. A/4, Cl. 1, vani 5,5, rendita € 278,37, Vicolo San Leonardo n. 35, piani T-1-2-3. L’immobile, non occupato, è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.

LOTTO 2: Porzione di fabbricato, uso abitazione, in Sulmona, Via Morrone n. 95 ( già 132), costituito da ripostiglio al piano terra (con ingresso dall’atrio comune), cucina e gabi-netto al piano secondo, due camere al piano terzo e sovrastante sottotetto impraticabile; il tutto confina con Via Morrone, vani comuni (androne, scala, e pianerottolo al piano secondo), propr. Di Bartolomeo e propr. Centofanti; in Catasto Fabbricati foglio 60 particella 2857 (già 2160) sub. 3, z. c. 1, cat. A/4, vani 3,5, rendita € 207,87, Via Morrone. L’immobile, non occupato, è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.

LOTTO 3: Porzione di fabbricato, uso abitazione, in Sulmona, Via Pescara n. 69 (o 72), con accesso da gradinata comune, composto da cucina, tre camere, gabinetto e piccolo sottotetto al piano secondo, a confine con Via Pescara e con proprietà Lucia D’Alessandro e, al di sotto, con proprietà Ciampa Maria Antonia; in Catasto Fabbricati foglio 26, particella 639, subalterno 17 ( mappale correlato nel Catasto Terreni foglio 26, particella 231) z. c. 1, Cat. A/4, Cl. 2, vani 4,5, rendita € 267, 27 Via Pescara, piano secondo.

L’immobile, non occupato, è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.

LOTTO 4 : intero fabbricato in Sulmona, Via Atri, attualmente adibito a supermercato, costituito da un piano interrato di circa mq. 283 destinato a magazzino e da un piano terreno di circa mq. 714 destinato ad attività commerciale, con annessa area scoperta adibita a par-cheggio; il tutto, provvisto di recinzione e di cancelli di accesso, sviluppa una superficie, tra coperto e scoperto, di mq. 2.556, e, nel suo insieme, confina con Via Atri e con immobili identificati in Catasto dalle particelle 1377, 592, 1006 del foglio 43, salvo altri; riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Sulmona al foglio 43, particella 1322, z.c. 1, Cat. D/8, rendita € 12.634,10, Via Atri, piani S1-T.

L’immobile risulta concesso in locazione con scadenza contratto 30/04/2014.

LOTTO 5: intero fabbricato da cielo a terra, in Sulmona Vico Mozzo n. 1, angolo Via Probo Mariano, costituito da un piano T, 1 e 2; a confine con detta via e con i fabbricati identificati in catasto dai mappali 600 e 598 del foglio 60; in Catasto Fabbricati foglio 60 particella 601, z.c. 1, cat. A/3, cl. 3, vani 6, r.c. euro 387,34, Via di Mezzo (invece che esat-tamente Vico Mozzo) n. 1, piani T-1-2. L’immobile risulta occupato senza atto formale.

LOTTO 6: intero edificio adibito a mattatoio comunale, in Sulmona, Via Tratturo, com-posto al piano seminterrato di locale adibito a mattatoio, portico, 2 locali tecnici, antibagno, 7 w.c. e due disimpegni; al piano terra, oltre a due ampi locali adibiti a mattatoio, tre magazzini, due disimpegni, due uffici, un bagno e tre ripostigli; con annessa area scoperta di circa mq. 2.317; in Catasto Fabbricati foglio 36 particella 1000 Via Tratturo s..n.c., piani S1-T, z.c. 1, cat. E9, rendita 10986,00. La particella su cui insiste il fabbricato confina con particella 172 e con particella 932 a due lati. L’immobile risulta occupato con impegno da parte dell’occupante a lasciarlo libero in caso di alienazione.

LOTTO 7: appartamento in Sulmona, Via Vallecorvo senza numero civico, posto al pia-no terra, composto di porticato, cucina, tre camere, due disimpegni e bagno, superficie lorda coperta mq. 103, portico mq. 5, area scoperta esclusiva mq. 509; in Catasto Fabbricati a partita esattamente intestata al Comune di Sulmona foglio 33 particella 1321, zona censuaria 2, cat. A/2, classe 5, vani 5,5, rendita euro 468,68, Via Vallecorvo s.n.c., piano T. La particella su cui insiste il fabbricato confina con particelle 356, 357 e 494. L’immobile risulta occupato senza atto formale.

LOTTO 8: intero fabbricato da cielo a terra in Sulmona, Vico Cascile, nn. 67-69, costi-tuito da un piano terra (atrio, bagno e fondaco) e da tre monolocali con bagno posti ai piani primo, secondo e terzo, quest’ultimo con una parte a soppalco. Il bene risulta in buono stato di conservazione ed è in corso di variazione catastale da unità collabenti a categoria A/4; il tutto a confine con vico Cascile e con immobili identificati in catasto urbano con i mappali 2877, 2873 e 2878 dello stesso foglio 60; in catasto fabbricati a partita esattamente intestata al Comune di Sulmona, foglio 60 particella 694, unità collabenti, Vicolo Cascile, piani T-1-2-3. L’immobile è stato costruito in data antecedente al 1° settembre 1967. L’immobile risulta occupato senza atto formale.

LOTTO 9: intero fabbricato, con esclusione del piano terra (avente accesso dalla Circon-vallazione Orientale nn. 87-89), in Sulmona, con ingresso esclusivo da Via Probo Mariano, piani 1-2-3-4-5, composto al piano primo da un locale cucina-pranzo-soggiorno, un di-simpegno, camera, bagno e ripostiglio, con due balconi, circa mq. 70; al piano secondo locale cucina-pranzo-soggiorno, un disimpegno, camera, bagno e ripostiglio, con due balconi, circa mq. 70; al piano terzo locale cucina-pranzo-soggiorno, un disimpegno, camera, bagno e ripo-stiglio, con due balconi, circa mq. 70; al piano quarto locale cucina-pranzo-soggiorno, un di-simpegno, camera, bagno e ripostiglio, con due balconi, circa mq. 70; al piano quinto tre sof-fitte e un disimpegno, circa mq. 80; oltre ad un piccolo appartamento con diverso ingresso esclusivo sempre da Via Probo Mariano su tre piani, composto da atrio e fondaco al piano terra, una cucina-pranzo al piano primo, disimpegno e bagno al piano secondo, di complessivi mq. circa 68. Il tutto è riportato in catasto fabbricati del Comune di Sulmona a partita esattamente intestata al Comune di Sulmona, unitamente alle unità immobiliari al piano terra con accesso dalla Circonvallazione Orientale escluse dalla vendita (per cui, in caso di aggiudicazione, si procederà al necessario frazionamento) foglio 60 particella 2811 sub. 1, bene comune non censibile; foglio 60 particella 2811 sub. 3, z.c. 1, cat. A/3, cl. 4, vani 4, rendita euro 309,87, Via Probo Mariano n. 38 piani S1-3, interno 1; foglio 60 particella 2811 sub. 4, z.c. 1, cat. A/3, cl. 4, vani 4, rendita euro 309,87, Via Probo Mariano n. 38 piani T-3, interno 2; foglio 60 particella 2811 sub. 5, z.c. 1, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5 rendita euro 348,61, Via Probo Mariano n. 38 piani 1-3, interno 3; foglio 60 particella 2811 sub. 6 z.c. 1, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5 rendita euro 348,61, Via Probo Mariano n. 38 piani 2-3, interno 4; foglio 60 particella 2811 sub. 7, z.c. 1, cat. A/3, cl. 4, vani 2 rendita euro 154,94, Via Probo Mariano n. 38 piani T-1, interno 5. L’immobile confina con Via Probo Mariano, con Circonvallazione Orientale, con le particelle 641, 657, 658 e 647. L’immobile risulta occupato.

***

Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico dell’acquirente le spese necessarie per la cancellazione di ogni eventuale vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili. Sono a carico dell'aggiudicatario le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi com-presa la parte del compenso spettante al professionista eventualmente richiesto per le opera-zioni successive all’aggiudicazione, come previsto dall’art. 102 R.D. 23 maggio 1924, n. 827.

Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà far pervenire - a pena di irricevibilità - presso l’Ufficio Protocollo Generale del Comune di Sulmona, Via Mazara, entro le ore 12,00 del 28 settembre 2011, offerta di acquisto in carta legale contenuta in busta chiusa. Il plico, indirizzato al Comune di Sulmona 4° Settore Ambiente e Infrastrutture dovrà recare all’esterno la sola dicitura “OFFERTA D’ACQUISTO PER LA VENDITA IMMOBILIARE DEL GIORNO 29 SETTEMBRE 2011”, oltre all’indicazione del mittente e degli indirizzi ove intenda ricevere comunicazioni relative alla gara.

L’offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi dell’immobile (lotto) per il quale si par-tecipa alla gara, la firma autografa e le generalità complete dell’offerente, con la fotocopia del documento di riconoscimento valido e visura camerale, se trattasi di società, in carta libera, recante data non anteriore a tre mesi, l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n. 151 del 19 maggio 1975, il proprio codice fiscale e l’eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa. L’offerente deve indicare il prezzo d’acquisto (sia in cifre che in lettere – in caso di difformità verrà considerato quello più favorevole per l’amministrazione) che non potrà essere inferiore al prezzo base di gara. L’offerta dovrà esse-re dichiarata immediatamente vincolante e irrevocabile e lo resterà per un periodo di tempo non inferiore a giorni 180 dalla data dell’aggiudicazione.

All’offerta va allegata l’attestazione dell’avvenuto deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, mediante versamento su c/c bancario presso l’Istituto Bancario BLS filiale di Sulmona, codice IBAN IT05K0555040800000000486915, intestato al Comune di Sulmona - Servizio Tesoreria oppure mediante polizza fideiussoria o fideiussione bancaria (modulistica e altre informazioni sul sito www.comune.sulmona.aq.it).

La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957 comma II c.c. e deve essere operativa alla data di esperimento della vendita. La garanzia deve avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell’offerta. Il versamento dovrà contenere, oltre al nome e cognome o denominazione sociale dell’ordinante, la causale generica “offerta d’acquisto per la vendita immobiliare del 29 settembre 2011”, senza ulteriori indicazioni. Le offerte dovranno essere indirizzate al Comune di Sulmona - Protocollo Generale - Via Mazara, Sulmona (AQ), e trasmesse mediante servizio postale a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento o mediante consegna a mano. Per l’osservanza del termine farà fede la data e l’orario indicati sulla busta ricevuta dall’Ufficio Protocollo.

Tutte le prescrizioni concernenti l’offerta di acquisto e la relativa modalità e completezza del-la presentazione sono imposte a pena di esclusione dalla gara.

Non saranno ammesse altresì offerte indeterminate o condizionate o per la cui deter-minazione sono necessari calcoli aritmetici. L’aggiudicazione è fatta all’offerta più alta e, in caso di più offerte dello stesso importo, si procederà a estrazione a sorte.

In caso di aggiudicazione, per la stipula del conseguente contratto di trasferimento dei beni aggiudicati, l’acquirente dovrà corrispondere, entro 60 giorni dalla data di aggiudicazione, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante versamento su conto corrente bancario presso l’Istituto Bancario BLS filiale di Sulmona, codice IBAN IT05K0555040800000000486915, intestato al Comune di Sulmona - Servizio Tesoreria. L’aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA nella mi-sura non agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dall’Ufficio Contratti del Comune. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'ag-giudicatario sarà considerato inadempiente, con conseguente trattenimento in favore del Co-mune di Sulmona della cauzione versata all’atto della partecipazione alla gara o della somma garantita dalla garanzia fideiussoria.

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Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'Albo Pretorio del Comune di Sulmona e sul Bollettino della Regione Abruzzo, con la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero, ed. Abruzzo, nonché sul periodico tutto AFFARI, mediante la pubblicazione del medesimo sul sito internet www.comune.sulmona.aq.it ed affissione su manifesti murali presso il Comune di Sulmona.

Il titolare e responsabile del trattamento dei dati personali a norma del D.Lgs. 196/2003 è Sabatino Silvestri. Maggiori informazioni e modulistica saranno fornite dall’Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel. 0864-212442, fax 0864-210063 (sito internet www.comune.sulmona.aq). Ciascun offerente è comunque tenuto a effettuare autonome verifiche e analisi circa la completezza e la corret-tezza delle informazioni pubblicate e ricevute anche ai fini della relativa offerta economica.

Sulmona, 8 settembre 2011

Il Dirigente responsabile IV Settore

Ing. Sabatino Silvestri