L'anno duemilaundici, il giorno uno del mese di luglio, il sottoscritto dott. Ing. Luigi Cerasoli nominato Commissario ad Acta, per l'approvazione del Piano di Recupero emarginato, con Decreto del Presidente della Giunta Provinciale n° 38 del 09.11.2009, assunti i poteri del Consiglio Comunale, a norma delle disposizioni vigenti in materia,

Premesso:

- che il PRG di Spoltore, approvato con deliberazione del Consiglio Provicniale n. 107/94 pubblicata sul BURA n. 31 dell'8.9.1994 conteneva una previsione zona B residenziale in Frazione di Villa Raspa; la cui attuazione veniva rinviata ad un Piano di Recupero di iniziativa pubblica, esteso all'intera zona omogenea, così come individuata nelle tavole dello stesso P.R.G. nonché di iniziativa privata, in base all'art. 18.3 delle N.T.A. del P.R.G., che recita: "Trascorsi inutilmente due anni dall'approvazione del P.R.G. saranno consentiti P.d.R. di iniziativa privata di mq 10.000 tra !a SS. 602 ed il Fiume Pescara e di mq 5.000 nelle altre aree.";

- che la previsione di zona è stata confermata dalla variante al P.R.G. del 2001;

- che il Commissario ad Acta adottava, con deliberazione del 26.4.2010, il Piano di Recupero di iniziativa privata riguardante la particella individuata al Fg. 15 n. 561 di 12.235,00 mq di proprietà Di Gregorio, Di Gregorio, Di Gregorio, Fattibene in Località Villa Raspa di Spoltore, sottoponendo la sua realizzazione alle seguenti prescrizioni:

a. che venga previsto e realizzato un collegamento pedonale di larghezza non inferiore a m 3,00 tra la ex ss 602 ed il verde pubblico in corrispondenza del fiume Pescara. Tale collegamento potrà essere di proprietà privata ad uso pubblico e dovrà essere dotato di pavimentazione ed illuminazioni idonee nel rispetto della legge sulle barriere architettoniche.

b. che l'area in adiacenza al Fiume, per una fascia di almeno m 10,00, sia destinata a verde pubblico di cessione;

c. che l'articolo 3 dello schema di convenzione sia corretto eliminando il punto b ove si prevede la possibilità di scomputo dell'importo delle opere di urbanizzazione realizzate dal privato dall'ammontare degli oneri derivanti dalle urbanizzazioni secondarie e dal costo di costruzione. "

- che gli atti amministrativi e gli elaborati tecnici costitutivi del P.d.R. in oggetto sono stati depositati nella Segreteria comunale dal 25.10.2010 al 24.11.2010, dandone avviso mediante affissione all'Albo Pretorio comunale, manifesti murali, e pubblicazione sul quotidiano "II Messaggero", ricevendo, nel periodo di deposito, come unica osservazione quella del Comune di Spoltore il quale tomava a lamentare e ribadire quanto già espresso nella delibera del Consiglio comunale 26.11.2009, n. 79 annullata dal TAR Abruzzo, sezione di Pescara, con sentenza n. 131/2009;

- che il suddetto provvedimento, adottato dal Commissario Straordinario, dopo aver esperito le formalità di rito appena sopra riportate, veniva inviato alla Provincia di Pescara ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 20 della L.U.R. 18/83 che così recita: "il provvedimento di adozione del piano deve essere inviato alla Provincia ai fini di eventuali osservazioni che devono pervenire al Comune entro il termine di 60 gg. dal ricevimento del piano";

- che la Provincia, acquisiva il progetto con n. 7447 il 10.01.2011 ma chiedeva, con nota n. 71424 del 24.02.2011 di far decorrere i termini per eventuali osservazioni da quella data, facendo scadere i 60 giorni l'25.04.2011, senza, comunque, rimettere osservazioni;

- che a seguito di apposita conferenza dei servizi, organizzata in tre riunioni (15.04.2011, 18.05.2011 e 17.06.2011), sono stati acquisiti i pareri:

a. del Corpo forestale dello Stato, Comando Provinciale di Pescara, che, con nota del 12.04.2011, prot. n° 3067, dichiara la incompetenza ad esprimere parere in quanto l'intervento non ricade in ambito sottoposto a vincolo idrogeologico;

b. dell'A.C.A. Azienda Comprensoriale acquedottistica, che, con nota dell' 11.04.2011, prot. n° 6601, esprime parere favorevole preventivo con le seguenti ¬condizioni per la fase esecutiva:

- venga effettuato il previsto versamento dei diritti di istruttoria e sopralluogo;

- i lavori siano realizzati secondo gli elaborati grafici allegati alla richiesta;

- gli scarichi delle acque reflue nere, prima dell'immissione alla rete fognaria comunale siano dotati di idonea valvola di ritegno per evitare eventuali riflussi;

- l'allaccio dell'acqua potabile avvenga dal pozzetto principale ubicato su Via Italia;

- i nuovi fabbricati siano dotati di serbatoi di accumulo per l'acqua potabile di capacità idonea a soddisfare le esigenze per un periodo minimo di dodici ore;

- le acque chiare siano raccolte in un secondo collettore e smaltite separatamente dalle acque nere secondo la normativa vigente;

- tutte lo opere siano realizzate a cura e spesa della ditta proponente, progettate e dirette da tecnico abilitato;

- i nuovi utenti, prima di allacciarsi alla rete comunale, dovranno fame esplicita richiesta all'azienda secondo quanto prescritto nel regolamento d'utenza.

c. dell'ENEL Distribuzione S.p.a. - Pescara che con nota del 15.04.2011 prot. n° 0605828 comunicava il parere favorevole con le seguenti condizioni per la fase esecutiva:

- se le linee elettriche di media tensione che insistono sull'area di intervento ostacolano la realizzazione degli edifici dovrà essere inoltrata richiesta di spostamento il cui onere sarà a carico del soggetto richiedente;

- dovrà essere comunicato il numero ed il tipo delle fomiture elettriche da alimentare per stabilire se la cabina elettrica esistente sia sufficiente ovvero sia necessaria una seconda cabina di trasformazione.

d. della Provincia di Pescara - Settore Sviluppo dei Territorio, Viabilità e Patrimonio, che, direttamente in conferenza dei servizi tramite la partecipazione dell'Arch. Luciano Mancini rilascia parere positivo con le seguenti condizioni per la fase esecutiva:

- Rìspetto delle norme tecniche di attuazione dei PRG dei Comune di Spoltore per quanto attiene la distanza dei fabbricato dalla strada provinciale in quanto l'area ricade in centro abitato.

- Per quanto attiene l'accesso all'immobile (o agli immobili), qualora questo conservasse l'attuale disposizione, non ci sono divieti purché venga richiesto l'adeguamento per la destinazione d'uso definitiva dell'immobile.

- Qualora si dovesse modificare tale accesso, il tutto dovrà essere preventivamente sottoposto a nulla osta della Provincia, Ufficio Concessioni.

e. ENEL Rete Gas - Pescara che direttamente in conferenza dei servizi tramite la partecipazione di Rocco Marinelli rilascia parere positivo con le seguenti condizioni per la fase esecutiva:

- La ditta esecutrice dovrà notificare preventívamente all'ENEL Rete gas l'inizio dei lavori per la preventiva individuazione dei sotto servizi.

- Per gli eventuali successivi allacciamenti sì dovrà procedere a specifica richiesta e preventivazione.

f. detta Provincia di Pescara - Servizio Pianificazione dei Territorio, il cui parere si considera acquisito non avendo l'Amministrazione espresso definitivamente in sede di Conferenza dei servizi la propria volontà tramite un suo rappresentante ai sensi dell'art. 14 ter comma 7 della L. 241/90;

g. della Regione Abruzzo - Direzione Parchi, Territorio, Ambiente, Energia il cui parere si considera acquisito non avendo l'Amministrazione espresso definitivamente in sede di Conferenza dei servizi la propria volontà tramite un suo rappresentante ai sensi dell'art. 14 ter comma 7 della L. 241/90;

h. della Regione Abruzzo - Direzione LL.PP., Aree Urbane, Ciclo Idrico Integrato, Difesa dei Suolo e della costa. DC24 SERVIZIO GENIO CIVILE REGIONALE D! PESCARA il cui parere si considera acquisito non avendo l'Amministrazione espresso definìtivamente in sede di Conferenza dei servizi la propria volontà tramite un suo rappresentante ai sensi dell'art. 14 ter comma 7 della L. 241/90; l'Amministrazione, con nota n. 103150 dei 11.05.2011 ha richiesto, ad integrazione della documentazione progettuale, la relazione geologica che è stata ricevuta dalla ditta proponente e trasmessa all'Ente il 06.06.2011;

i. del Servizio Genio Civile di Pescara il cui parere si considera acquisito non avendo l'Amministrazione espresso definitivamente in sede di Conferenza dei servizi la propria volontà tramite un suo rappresentante ai sensi dell'art. 14 ter comma 7 della L. 241/90;

j. dell'Autorità dei Bacini di Rilievo Regionale dell'Abruzzo e del Bacino Interregionale del Fiume Sangro il cui parere si considera acquisito non avendo l'Amministrazione espresso definitivamente in sede di Conferenza dei servizi la propria volontà tramite un suo rappresentante ai sensi dell'art. 14 ter comma 7 della L. 241/90;

- che la materia in argomento risulta disciplinata dalle seguenti fonti normative:

Legge 5.8.1978 n° 457;

Legge Regione Abruzzo (L.U.R.) 12.4.1983, nel testo vigente;

e dalla Legge 30.4.1999 n° 136;

- che l'intervento è conforme al P.R.G. vigente;

DELIBERA

1) La narrativa forma integrante e sostanziale della presente deliberazione;

2) Di approvare il Piano di Recupero di iniziativa privata ubicato in frazione Villa Raspa presentato dai signori Di Gregorio Vittoriano, Di Gregorio Maria Pia, Di Gregorio Donatella, Fattibene Liliana, in qualità di proprietari composto dai seguenti elaborati che, seppur materialmente non allegati, fanno parte integrante della presente deliberazione:

- Tavola A: relazione tecnica

- Tavola B: Stralcio delle visure catastali

- Tavola C: Computo metrico delle opere di urbanizzazione

- Tavola D: Norme tecniche specifiche di attuazione

- Tavola E: Planivolumetrico

- Tavola 01: inquadramento urbanistico

- Tavola 02: Zonizzazione

- Tavola 03: Reti tecnologiche di progetto

- Tavola 04: Sagoma di ingombro e distanza dai confini

- Tavola 05: Tipologia edilizia e dati di progetto - piante

- Tavola 06: Tipologia edilizia e dati di progetto - Prospetti e sezioni

- Relazione geologica. Relazione Geotecnica sulle indagini geognostiche.

3) Di disporre l'affissione del presente atto all'Albo Pretorio comunale, la pubblicazione sul sito Web del Comune di Spoltore, di trasmetterne copia all'Ufficio regionale del B.U.R.A. con richiesta della sua pubblicazione e di adempiere a tutti gli obblighi di pubblicità e comunicazione previsti L.U.R. 18/83 e ss.mm. ed ii ed in particolare quelli di cui al comma 7 dell'art. 20.

4) Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente esecutiva.

Spoltore, 01.07.2011

IL COMMISSARIO AD ACTA

Dott.lng. Luigi Cerasoli