Il Comune di Sulmona, nella persona dell’Ing. Sabatino Silvestri, in qualità di Dirigente responsabile del settore IV, nonché responsabile del procedimento,
VISTO
il programma di dismissione del patrimonio immobiliare del Comune di Sulmona previsto e approvato per l’anno 2009 con delibera del Consiglio Comunale n. 38, del 2 marzo 2009, nonché le specifiche indicazioni previste dagli artt. 102 e ss. del Regolamento di Contabilità allegato alla delibera n. 54 del 24 giugno 1998, aggiornato con la Legge n. 127 del 15 maggio 1997, con il D. Lgs. n. 342 del 15 settembre 1997 e D. Lgs. n. 80 del 31 marzo 1998 e delle altre normative di riferimento
RENDE NOTO
Che il giorno 29 luglio 2010, alle ore 10.00 e seguenti, presso il Comune di Sulmona, Via Mazara, Sala Consiliare, piano primo, si procederà alla vendita all’asta degli immobili comunali oltre descritti, tramite la verifica formale delle eventuali offerte d’acquisto pervenute con le modalità di seguito indicate, per i prezzi base d'asta stabiliti rispettivamente in:
- per il LOTTO 1 in Euro 30.000,00 (trentamila/00);
- per il LOTTO 2 in Euro 60.000,00 (sessantamila/00);
- per il LOTTO 3 in Euro 50.000,00 (cinquantamila/00);
- per il LOTTO 4 in Euro 100.000,00 (centomila/00);
- per il LOTTO 5 in Euro 100.000,00 (centomila/00);
- per il LOTTO 6 in Euro 200.000,00 (duecentomila/00);
DESCRIZIONE
DEGLI IMMOBILI
LOTTO 1: Fabbricato ad uso abitazione da cielo a terra, in Sulmona, Vico San Leonardo, civico n. 35, costituito da un ingresso al piano terra, un vano al primo piano, un vano al secondo piano e un vano al terzo piano, a confine con detto vicolo, proprietà Settevendemmie Nunzio e proprietà Di Renzo Francesco, salvo altri; in Catasto Fabbricati a partita intestata al Comune di Sulmona, foglio 60 particella 411, zona censuaria 1, Cat. A/6, Cl. 2, vani 2,5, rendita euro 135,57, Vicolo San Leonardo. L’immobile risulta non occupato ed è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.
LOTTO 2: Porzione di fabbricato, uso abitazione, in Sulmona, Via Morrone, civico n. 95 (già 132), costituito da un ripostiglio al piano terra (con ingresso dall’atrio comune), una cucina e gabinetto al piano secondo, due camere al piano terzo e sovrastante sottotetto impraticabile; il tutto confina con Via Morrone, con vani comuni (androne, scala, e pianerottolo al piano secondo), con proprietà Di Bartolomeo e con proprietà Centofanti; in Catasto Fabbricati a partita intestata al Comune di Sulmona, foglio 60 particella 2857 (già 2160) subalterno 3, zona cens. 1, cat A/4, vani 3,5, rendita euro 207,87, Via Morrone. L’immobile risulta non occupato ed è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.
LOTTO 3: Porzione di fabbricato, uso abitazione, in Sulmona, Via Pescara, civico n. 69 (o 72), con accesso da gradinata comune, composto da cucina, tre camere, gabinetto e piccolo sottotetto al piano secondo, a confine con Via Pescara e con proprietà Lucia D’Alessandro e al di sotto con proprietà Ciampa Maria Atonia; in Catasto Fabbricati a partita esattamente intestata al Comune di Sulmona, foglio 26, particella 639, subalterno 17 (mappale correlato nel Catasto Terreni foglio 26, particella 231) zona censuaria 1, Cat. A/4, Cl. 2, vani 4,5, rendita euro 267, 27 Via Pescara, piano secondo.
L’immobile risulta non occupato ed è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.
LOTTO 4: Porzione di fabbricato, uso abitazione, in Sulmona, Via Mario Trozzi civico n. 13, costituito da un atrio comune al piano terra, gradinata che porta al piano primo dove sono due vani, due servizi, un vano ingresso e un vano scala che porta al secondo piano dove sono quattro vani e servizio; il primo piano confina con via Mario Trozzi, proprietà Bernabei, proprietà Liberatore, proprietà Balassone, proprietà Mastropietro e proprietà eredi Mazara; il secondo piano confina con Via Mario Trozzi, proprietà Casanova, proprietà Balassone, proprietà Mastropietro ed altri; in Catasto Fabbricati, a partita intestata al Comune di Sulmona, foglio 60, particella 2210 subalterno 18 e 2886 subalterno 1 (ex mappali 2206, 2209 sub. 2 e 2210 sub. 13), zona censuaria 1, categoria A/4, classe 2, vani 7, rendita euro 415,75, Via Mario Trozzi n. 13, piani 1-2. L’immobile risulta occupato in virtù di contratto di locazione stipulato in data 4 aprile 2005 e con prima scadenza alla data del 31 marzo 2011. Relativamente alla detta locazione commerciale opera la prelazione di cui alla Legge n. 392/78. L'immobile è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.
LOTTO 5: Porzione di fabbricato, uso abitazione, in Sulmona, Via Probo Mariano n. 36, composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra e da tre camere e bagno al piano primo; il tutto a confine con Via Probo Mariano, con Vico Tronco e proprietà Olga Giammarco o aventi causa; in Catasto Fabbricati a partita intestata al Comune di Sulmona, foglio 60 particella 595 subalterno 1, zona censuaria 1, categoria A/6, classe 3, vani 3, rendita euro 193,67, Via Probo Mariano, piano terra e primo. L’immobile risulta occupato in virtù di contratto di locazione stipulato in data 1° aprile 2000 e con scadenza alla data del 31 marzo 2012. Relativamente alla detta locazione commerciale opera la prelazione di cui alla Legge n. 392/78. L'immobile è stato realizzato in epoca antecedente al 1942.
LOTTO 6: Intero fabbricato, sito in Sulmona, Piazzale Stazione – Loc. Santa Rufina, posto al piano terra e sottotetto, con annessa area pertinenziale, il tutto della superficie catastale di metri cubi 829, confinante con Via Santa Rufina e con particelle 350 e 1494, censito in Catasto Fabbricati del Comune di Sulmona a partita intestata al Comune di Sulmona, foglio 17, mappale 1509, zona censuaria 2, categoria B/5, classe 1, consistenza mc. 829, Piazzale Stazione snc, Piano T, rendita catastale euro 368,20. L’immobile risulta attualmente occupato in forza di contratto di comodato d’uso.
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Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico dell’acquirente tutte le spese necessarie per la cancellazione di ogni eventuale vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista eventualmente richiesto per le operazioni successive all’aggiudicazione come previsto dall’art. 102 R.D. 23 maggio 1924, n. 827.
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Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà far pervenire - a pena di irricevibilità - presso l’Ufficio Protocollo Generale del Comune di Sulmona, Via Mazara, entro le ore 12,00 del 28 luglio 2010, offerta di acquisto in carta legale contenuta in busta chiusa. Il plico, indirizzato al Comune di Sulmoa – 4° Settore Ambiente e Infrastrutture, dovrà recare all’esterno la sola dicitura “OFFERTA D’ACQUISTO PER LA VENDITA IMMOBILIARE DEL GIORNO 29 LUGLIO 2010”, oltre all’indicazione del mittente e degli indirizzi ove intenda ricevere comunicazioni relative alla gara.
L’offerta dovrà contenere, oltre ai dati identificativi dell’immobile (lotto) per il quale si partecipa alla gara, la firma autografa e le generalità complete dell’offerente con la fotocopia del documento di riconoscimento valido e visura camerale, se trattasi di società, in carta libera, recante data non anteriore a tre mesi, l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n. 151 del 19 maggio 1975, il proprio codice fiscale e l’eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l’acquisto della prima casa. L’offerente deve indicare il prezzo d’acquisto (sia in cifre che in lettere – in caso di difformità verrà considerato quello più favorevole per l’Amministrazione) che non potrà essere inferiore al prezzo base di gara. L’offerta dovrà essere dichiarata immediatamente vincolante e irrevocabile e lo resterà per un periodo di tempo non inferiore a giorni 180 dalla data dell’aggiudicazione.
All’offerta va allegata l’attestazione del-l’avvenuto deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari al 10% del prezzo offerto, mediante versamento su conto corrente bancario presso l’Istituto Bancario BLS filiale di Sulmona, codice IBAN IT05K0555040800000000486915, intestato al Comune di Sulmona - Servizio Tesoreria oppure mediante polizza fideiussoria o fideiussione bancaria (modulistica e altre informazioni sul sito internet www.comune.sulmona.aq.it).
La fideiussione a scelta dell’offerente può essere bancaria o assicurativa. La garanzia deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la rinuncia all’eccezione di cui all’art. 1957 comma II c.c. e deve essere operativa alla data di esperimento della vendita. La garanzia deve avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell’offerta.
Il versamento dovrà contenere, oltre al nome e cognome o denominazione sociale dell’or-dinante, la causale “offerta d’acquisto per la vendita immobiliare del 29 luglio 2010”, senza ulteriori indicazioni. Le offerte dovranno essere indirizzate al Comune di Sulmona - Protocollo Generale - Via Mazara, Sulmona (AQ), e trasmesse mediante servizio postale a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento o mediante consegna a mano. Per l’osservanza del termine farà fede la data e l’orario indicati sulla busta ricevuta dall’Ufficio Protocollo.
Tutte le prescrizioni concernenti l’offerta di acquisto e la relativa modalità e completezza della presentazione sono imposte a pena di esclusione dalla gara.
Non saranno ammesse altresì offerte indeterminate o condizionate o per la cui determinazione sono necessari calcoli aritmetici.
L’aggiudicazione è fatta all’offerta più alta e in caso di più offerte dello stesso importo si procederà ad estrazione a sorte.
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In caso di aggiudicazione, per la stipula del conseguente contratto di trasferimento dei beni aggiudicati, l’acquirente dovrà corrispondere al responsabile del procedimento, entro 60 giorni dalla data di aggiudicazione, l'intero prezzo, al netto della cauzione già prestata, mediante versamento su conto corrente bancario presso l’Istituto Bancario BLS filiale di Sulmona, codice IBAN IT05K0555040800000000486915, intestato al Comune di Sulmona - Servizio Tesoreria. L’aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti ad IVA nella misura non agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dall’Ufficio Contratti del Comune.
In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario sarà considerato inadempiente con conseguente trattenimento in favore del Comune di Sulmona della cauzione versata all’atto della partecipazione alla gara o della somma garantita dalla garanzia fideiussoria.
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Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'Albo Pretorio del Comune di Sulmona e sul Bollettino della Regione Abruzzo, con la pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero, edizione Abruzzo, e Il Centro, nonché sui periodici tuttoAFFARI e Periscopio, mediante la pubblicazione del medesimo sul sito internet www.comune.sulmona.aq.it.
Il titolare e responsabile del trattamento dei dati personali a norma del D.Lgs. 196/2003 è l'Ing. Sabatino Silvestri.
Maggiori informazioni e modulistica saranno fornite dall’Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel. 0864-212442, fax 0864-210063, oltre che nel sito internet www.comune.sulmona.aq.
Ciascun offerente è comunque tenuto ad effettuare autonome verifiche e analisi circa la completezza e la correttezza delle informazioni pubblicate e ricevute anche ai fini della relativa offerta economica.
Sulmona, 29 giugno 2010
Il Responsabile del Procedimento
Ing. Sabatino Silvestri