IL CONSIGLIO COMUNALE
Premesso che:
è stata avanzata istanza a questo Comune, al Prot. Com.le n. 137/VI.2.2D del 14/01/2009, per l’intervento progetto di Piano di Lottizzazione Convenzionata per iniziativa privata – C. n. 3 Piane d’Archi, dal consorzio di proprietari rappresentato dal Sig. D’Alonzo Sandro nato ad Ivrea il 19/08/1975, con sede in Via Nazionale, Piane d’Archi (Ch), integrata con documentazione pervenuta al Prot. Com.le n. 1227 del 25/03/2009 e Prot. Com.le n. 1566 del 16/04/2009, a firma dei progettisti Arch. Nicola S. Di Risio, Arch. Egisto Rossetti e Geom. Paolo Romagnoli;
il vigente P.R.G. di questo Comune, approvato con deliberazione di C.C. n. 15 del 31/03/2006 e pubblicato sul B.U.R.A. n. 29 Ord. del 17/05/2006, prevede l’attuazione delle Zone di Espansione “C2” mediante intervento urbanistico esecutivo, subordinata alla preventiva approvazione di un piano di lottizzazione convenzionata per i singoli comparti individuati nelle tavole di piano tra i quali il n. 3 di località Piane d’Archi;
(omissis)
l’approvazione del Piano di Lottizzazione Convenzionata per iniziativa privata – Comparto Urbanistico n. 3 Piane d’Archi, è effettuata con le varianti ammesse dall’art. 20, c. 8, della L.R. n. 18/’83 e s.m.i con riguardo ai limiti degli adeguamenti perimetrali;
(omissis)
con provvedimento del responsabile del servizio Arch. Nerio Menna n. 59 del 18/12/2009 è stata determinata la ricognizione e la conclusione favorevole della fase endoprocedimentale di avvenuta acquisizione dei pareri, nulla – osta ed atti di assenso previsti dalle leggi in vigore per la tutela degli interessi pubblici curati da altre autorità, ricorrenti per il Piano in oggetto, che tiene luogo della conferenza di servizi prevista dall’art. 20, c. 5 della L.R. n. 18/’83 nel testo in vigore;
(omissis)
Con voti palesi, all'unanimità, esito proclamato dal Presidente,
DELIBERA
1) la premessa è approvata quale parte integrante e sostanziale del presente atto.
2) approvare, come in effetti approva con il presente atto, ai sensi dell’art. 20, c.6 e con le varianti ammesse dall’art. 20 c.8, della L.R. n. 18/’83 e s.m.i., il Piano di Lottizzazione Convenzionata per iniziativa privata – Comparto Urbanistico n. 3 Piane d’Archi, presentato dal consorzio di proprietari rappresentato dal Sig. D’Alonzo Sandro nato ad Ivrea il 19/08/1975, composto dai seguenti elaborati che costituiscono allegati al presente atto:
a) Relazione
geologica in data settembre
b) Progetto di Piano di Lottizzazione Convenzionata, a firma dei progettisti Arch. Nicola S. Di Risio, Arch.- Egisto Rossetti e Geom. Paolo Romagnoli con sede in Via Quadroni n. 95, Perano (Ch), composto dai seguenti elaborati:
- Tav. 1. Cartografia e Pianificazione generale – scala 1:25000 – 1:2000;
- Tav. 2a. Rilievo Planoaltimetrico e Sezioni del Terreno – scala 1:500;
- Tav. 2b. Situazione catastale – scala 1: 500;
- Tav. 2c. Preesistenze e Urbanizzazione – scala 1: 500;
- Tav. 3. Ridefinizione perimetro di comparto – scala 1: 500;
- Tav. 4. Zonizzazione – Verifica degli Standards – scala 1: 500;
- Tav. 5. Indicazione progettuale generale – scala 1: 500;
- Tav. 6. Reti tecnologiche – scala 1: 500;
- Tav. 7. Tipologie abitative – scala 1: 200;
- Tav. 8. Sezioni e profili con inserimento degli edifici – scala 1: 500;
- Tav. 9. Rapporto tra alberatura esistente e progetto architettonico - urbanistico – scala 1: 500;
- Tav. 10. Particolari – scala 1: 200;
- Tav. 11. Documentazione fotografica;
- Tav. 12. Opere di urbanizzazione – organizzazione e destinazione delle aree e delle opere – scala 1: 500;
- Relazione tecnica generale;
- Cronoprogramma generale;
- Stima dei lavori, edifici, lotti e opere di urbanizzazione;
- Norme Tecniche di Attuazione e richiami al P.R.G.;
- Studio di Compatibilità ambientale;
- Relazione geologica.
- Rapporto preliminare di verifica di assoggettabilità a valutazione ambientale strategica.
- Schema di convenzione.
- Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione;
- Reti tecnologiche – disegni esecutivi.
- Comunicazione relativa al perseguimento principi di sostenibilità ambientali e territoriali. (integrata al Prot. Com.le n. 4893 del 04/12/2009).
3) approvare lo schema di convenzione regolante l’attuazione del Piano di Lottizzazione in oggetto, parte del progetto di piano sopra citato, adottata con deliberazione di C.C. n. 41 del 03/08/2009, dando atto che essa è integrata per aspetti non sostanziali, secondo le indicazioni fornite dalla Provincia di Chieti, con parere Prot. n. 52855 del 23/09/2009, pervenuto al Prot. Com.le n. 3874 del 25/09/2009, così come soddisfatte con la produzione della comunicazione integrativa redatta dai progettisti del Piano e trasmessa al Prot. Com.le n. 4893 del 04/12/2009, documenti che si allegano alla Convenzione quali sue parti integranti e sostanziali sotto le lettere A e B.
4) stabilire che, prima della stipula della Convenzione, il Consorzio dei proprietari attuatori del Piano dovrà costituirsi con atto legalmente valido ai sensi di legge e presentare a questo Comune il progetto esecutivo delle opere di urbanizzazione che sarà sottoposto ad approvazione della Giunta Municipale.
5) stabilire che l’efficacia del Piano di Lottizzazione in oggetto ed il rilascio dei Permessi di Costruzione di cui all’art. 10 del D.P.R. n. 380/’01 sono condizionati alla stipula della Convenzione sopra citata da effettuare con atto pubblico notarile da trascrivere a favore di questo Comune con oneri a completo carico del Consorzio dei proprietari attuatori del Piano, dando mandato al Responsabile del Servizio Arch. Nerio Menna a sottoscrivere lo stesso esclusivamente in nome e per conto del Comune di Archi (Ch).
6) dare mandato al responsabile del servizio tecnico per la notifica della presente deliberazione a ciascuno dei proprietari degli immobili compresi nel Piano, ad avvenuta pubblicazione all’Albo Pretorio Comunale, e per la pubblicazione sul B.U.R.A., ai sensi e per gli effetti dell’art. 20, c.7, della L.R. n. 18/’83 e s.m.i. con oneri a carico del Consorzio dei proprietari attuatori del Piano.
7) dare atto che il procedimento di formazione del Piano di Lottizzazione di iniziativa privata è quello di cui agli artt. 20 e 23 della Legge Reg. n. 18/’83 e s.m.i..