Omissis
IL CONSIGLIO COMUNALE
Omissis
Vista la allegata relazione che costituisce parte integrante del presente provvedimento;
Premesso che:
- con proprio atto deliberativo n. 80 del 22.04.2009, divenuto esecutivo ai sensi di legge, è stato adottato il piano attuativo di iniziativa privata – comprensorio 9.16 – Sottozona F8: Parcheggi di scambio di P.R.G;
- la delibera di adozione, esecutiva, con i relativi allegati, ai sensi dell’art. 20 della L.U.R., è stata depositata nella Segreteria Comunale per trenta giorni interi e consecutivi, affinché chiunque fosse interessato potesse prenderne visione;
- l’effettuato deposito è stato reso noto al pubblico, oltre che a mezzo di manifesti murali, affissi in luoghi pubblici, e sull’Albo Pretorio Comunale, anche mediante la pubblicazione sulle pagine locali del quotidiano “Il Messaggero”;
- il provvedimento di adozione del piano, con i relativi allegati, è stato inoltrato all’Amministrazione Provinciale, affinché potesse formulare osservazioni entro il termine di sessanta giorni dal ricevimento del piano stesso;
Dato atto che:
- nel periodo previsto per legge non sono pervenute osservazioni e/o opposizioni al piano adottato;
- l’Amministrazione Provinciale, con proprio atto n. 101 del 28.09.2009, diventato esecutivo in data 20.11.2009, ha ritenuto di non formulare osservazioni;
Dato atto altresì che:
Omissis
Visti:
- il comma 1 dell’art. 20 della L.U.R. che precisa che, in sede di formazione dei piani attuativi, non è richiesto il parere prescritto dall’art. 13 della legge 02.02.1974, n. 64, ove questo sia stato già acquisito in sede di pianificazione generale;
- la legge urbanistica nazionale 17.08.1942, n. 1150, s.m.i.;
- la legge urbanistica regionale 12.04.1983, n. 18, s.m.i.;
- l’art. 42 del Decreto Legislativo 18.08.2000 n. 267, di approvazione del Testo Unico delle leggi sull’ordinamento degli enti locali;
- il parere espresso dalla Commissione Consiliare Permanente Grandi Infrastrutture e Mobilità in data 24.02.2010, che si allega;
- il parere espresso dalla Commissione Consiliare Permanente Gestione del Territorio in data 12.02.2010, che si allega;
- i pareri espressi, ai sensi dell’art. 49 del Decreto Legislativo n. 267/2000, dal Dirigente del servizio interessato e dal Dirigente della Ragioneria, come da scheda allegata;
Omissis
DELIBERA
1. Di dare atto che in relazione all’avviso di deposito del piano attuativo di iniziativa privata, comprensorio 9.16 - Sottozona F8 di PRG “Parcheggi di Scambio”, in via Tiburtina, adottato con proprio atto n. 80 del 22.04.2009, non sono state presentate osservazioni e/o opposizioni;
2. Di approvare, ai sensi dell’art. 23 della L.U.R. del 12.04.1983, n. 18, così come modificata ed integrata, il predetto piano attuativo di iniziativa privata, comprensorio 9.16, presentato in data 17.04.2008 con prot. n. 0056056, e successive integrazioni, dalla Soc. INIZIATIVE IMMOBILIARI ABRUZZESI S.p.A. con sede in Pescara, in via Conte di Ruvo n. 153, composto dai seguenti elaborati:
- Tav. 1: Planimetrie e dati tecnici;
- Tav. 1.1: Individuazione perimetro di PUE (art.22 comma 15 NTA);
- Tav. 2: Piante dei progetti originari – Piante del realizzato – Calcolo S.U.L. del realizzato;
- Tav. 3: Planimetria dell’esistente con sezioni significative;
- Tav. 3.1: Rapporto fotografico;
- Tav. 3.2: Rapporto fotografico del verde da preservare (art. 9 bis NTA);
- Tav. 4: Zonizzazione;
- Tav. 4.1: Verifica degli standard pertinenziali;
- Tav. 5: Planimetria di progetto con indicazione dei punti di massima sporgenza, delle distanze e dei distacchi;
- Tav. 6: Urbanizzazioni;
- Tav. 7: Viste assonometriche;
- Tav. 8.1: Tipologie edilizie – Calcolo S.U.L. e Volumi Lotto 2 – Edificio Direzionale;
- Tav. 8.2: Tipologie edilizie – Calcolo S.U.L. e Volumi Lotto 2 – Hotel;
- Tav. 8.3: Tipologie edilizie – Calcolo S.U.L. e Volumi Lotto 3 – Palazzina Company;
- Tav. 8.4: Tipologie edilizie – Calcolo S.U.L. e Volumi Lotto 1 – Uffici;
- Tav. 9: Schema di convenzione;
- Tav. 10: Norme tecniche di attuazione;
- Tav. 11: Relazione tecnica;
- Studio geologico – geotecnico definitivo e relazione sulle indagini;
3. Di dare atto che ai proponenti il piano attuativo comparto 9.16 compete la realizzazione di tutte le opere di urbanizzazione, da regolarsi con apposita convenzione;
4. Di prescrivere il rispetto, in sede di attuazione del piano attuativo, di quanto stabilito nella determina dirigenziale n. 59 BD del 01.10.2009, avente ad oggetto: “Provvedimento di verifica di assoggettabilità a V.A.S. del Piano Attuativo di Iniziativa Privata, Comprensorio 9.16 - Sottozona F8 Parcheggi di Scambio - art. 12, comma 4 D.Lgs. 152/06 e s.m.e i.”, con la quale la proposta in esame è stata esclusa dalle successive fasi della Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.), e nel parere rimesso dall’ARTA Abruzzo nell’ambito della medesima VAS, trasmesso con nota prot. n. 16559/APPPAS del 2 ottobre 2009;
5. Di dare atto, altresì, che l’area interessata è considerata a rischio potenziale di inquinamento, così come definito all’art. 4, comma 1, lett. a) del “Disciplinare tecnico per la gestione e l’aggiornamento dell’Anagrafe dei siti contaminati” approvato con D.G.R. n. 1529 del 27.12.2006, che è inserita fra i siti industriali dismessi nel censimento stilato dall’ARTA nel luglio 2004 e che il rilascio di eventuali autorizzazioni edilizie è subordinato alla positiva conclusione del procedimento tecnico/amministrativo di cui alla Parte IV del richiamato D.Lgs 152/06 e s.m. e i., volto all’abbattimento del rischio di inquinamento ai fini insediativi;
6. Di dare mandato al Dirigente del Settore Programmazione del Territorio per tutti gli adempimenti conseguenti alla definizione del presente atto;
7. Di precisare che il presente atto non rileva contabilmente.
Omissis
IL PRESIDENTE
Santilli Giovanni
IL SEGRETARIO GENERALE
Dott. Marone Germano
IL VERBALIZZANTE
Prof. Addario Luigi