L’ASSESSORE CORRADI STEFANO

Premesso:

- che la Ditta BUCCELLA MARCO, con sede legale in Loreto Aprutino in C.da Paterno, per il tramite dello Sportello Unico Attività Produttive (S.U.A.P.) dell’Associazione dei Comuni del Comprensorio Pescarese, ha presentato richiesta di Provvedimento Conclusivo datata 13/04/2007 – pratica n. 608/07 – per l’esecuzione dei lavori di “Costruzione di un fabbricato industriale con annessa palazzina uffici in C.da Paterno del Comune di Loreto Aprutino in variante allo strumento urbanistico”, ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. 447/98 come modificato dal D.P.R. 440/2000, acquisita al protocollo di questo Comune in data 16/04/2007 al n. 4687;

- che il Responsabile del Settore Terzo “Assetto ed uso del territorio” di questo Comune con nota prot. n. 8306 in data 06/07/2007, comunicava il rigetto dell’istanza in quanto il progetto in questione non era conforme al vigente P.R.G. per le seguenti motivazioni:

- il fabbricato destinato a “reparti produttivi” risulta ubicato, solo in minima parte sulla “Zona D” – Produttiva di completamento del settore secondario”, mentre lo è prevalentemente nella “Zona di rispetto dell’abitato a verde privato” e nella “Zona agricola intensiva” risultando in totale contrasto con i rispettivi artt. 91 e 66 delle N.T.A.;

- sul computo urbanistico di progetto viene assunto, ai fini del dimensionamento dell’intervento, un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) generale pari a 0,50 mq./mq., il quale non corrisponde a nessuna delle tre differenti zonizzazioni di P.R.G. richiamate nel precedente punto;

- il fabbricato denominato “palazzina uffici” contrasta con il disposto dell’art. 61 “Zona D” – Produttiva di completamento del settore secondario” delle N.T.A., sia per quanto concerne il mancato rispetto della distanza di mt. 5,00 dal limite di zona e sia per quanto concerne la percentuale di SE destinata ad uffici, superiore a 3 mq. ogni 30 mq. di SE complessiva:

- che il Sindaco pro-tempore di questo Comune, con nota prot. n. 10964 del 05/09/2007 inviata al S.U.A.P. manifestava l’assenso circa l’avvio della procedura in applicazione dell’art. 5 del D.P.R. 447/98 e successive modifiche ed integrazioni;

- che con riunioni in data 07/12/2007, 10/01/2008, 15/02/2008, 21/05/2008 e 11/06/2008 si sono tenute, presso il S.U.A.P. di Pescara, le Conferenze dei Servizi ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. 447/98 per l’acquisizione dei pareri di competenza dei vari Enti interessati;

- che il Responsabile del Settore Terzo “Assetto ed uso del territorio” di questo Ente ha espresso parere favorevole prot. n. 15148 del 06/12/2007, inviandolo al S.U.A.P. ai fini della Conferenza dei Servizi così come previsto dal 2° comma dell’art. 14 bis della Legge n. 241/90, in considerazione della compatibilità dell’intervento con le norme del regolamento edilizio;

IL CONSIGLIO COMUNALE

..........................................omissis........................................

DELIBERA

1) APPROVARE, ai sensi dell’art. 5 del D.P.R. 447/98 e successive modificazioni ed integrazioni, la proposta di intervento presentata per il tramite del S.U.A.P. dalla Ditta BUCCELLA MARCO, con sede in Loreto Aprutino in C.da Paterno, concernente la “Costruzione di un fabbricato industriale con annessa palazzina uffici in C.da Paterno del Comune di Loreto Aprutino in variante allo strumento urbanistico”, come da elaborati progettuali a firma dell’Ing. Pace Carlo ed in accoglimento del verbale conclusivo della Conferenza dei Servizi, che si allega al presente atto per farne parte integrante;

2) DARE ATTO che l’approvazione della suddetta proposta di intervento costituisce variante alle vigenti previsioni urbanistiche del Piano Regolatore Generale;

3) INCARICARE il Responsabile del Settore Terzo – Assetto ed Uso del Territorio – di disporre la pubblicazione della presente deliberazione sul B.U.R.A.;

..........................................omissis........................................

Il Presidente

f.to: Gianni Di Fermo

Il Segretario Comunale

f.to: Fabrizio Bernardini