Questa Amministrazione, in esecuzione della Deliberazione consiliare n. 18 del 19/06/2007, deve procedere all’acquisto di terreni (zone di espansione e/o PEEP) siti nel Comune dell’Aquila per realizzare alloggi da locare a canone concordato, ai sensi dell’art. 2 comma 3 della L. 9.12.98 n. 431.

I terreni dovranno essere urbanisticamente idonei alla realizzazione di edilizia residenziale, esenti da qualsiasi vincolo sia idrogeologico che ambientale e di superficie non inferiore a mq 5.000. A tal proposito più proprietari di terreni contigui potranno presentare insieme l’offerta di vendita purché la superficie complessiva dei terreni rispetti il limite indicato.

Le offerte dovranno essere corredate dai seguenti documenti:

1. Planimetria e visura catastale

2. Aerofotogrammetria

3. Planimetria di PRG

4. Certificato di destinazione urbanistica

5. Dichiarazione che il terreno in vendita risulta libero da servitù e da gravami ipotecari in favore di terzi

Nell’offerta dovrà essere indicato il prezzo di vendita al mq, sia in cifre che in lettere.

La scelta del (dei) contraente (i) avverrà con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa prendendo in considerazione i seguenti elementi variabili con i relativi punteggi:

1. Prezzo di vendita 40 punti

2. Localizzazione 40 punti

3. Caratteristiche del terreno offerto * 20 punti

* Si intende per caratteristiche l’esposizione, la presenza o meno di servizi, l’andamento planialtimetrico, ecc.

La valutazione del punteggio complessivo P da attribuire a ciascuna offerta discenderà dalla formula:

P = (a x 40) + (b x 40) + (c x 20) dove

a) prezzo di vendita punteggio 40

alle offerte verranno attribuiti coefficienti a) secondo la formula:

a = 1 / (1 + i_p) dove i_p = (P – P_min) / P_min

intendendosi con P il prezzo unitario offerto e con P_min il prezzo più basso offerto

b) localizzazione punteggio 40

intesa come distanza topografica tra il terreno offerto ed il centro città assunto convenzionalmente in Piazza Duomo

Alle offerte verranno attribuiti coefficienti secondo la formula:

b = 1 / (1 + i_d) dove i_d = (D – D_min) / D_min intendendosi con D la distanza del terreno offerto e con D_min la distanza corrispondente al terreno offerto più vicino

c) caratteristiche del terreno punteggio 20

il coefficiente ha campo di validità tra 0 ed 1 attribuito discrezionalmente dai membri della Commissione aggiudicatrice.

Presentazione delle proposte

Le offerte, redatte in carta semplice, dovranno essere recapitate alla Azienda entro 15 (quindici) giorni dalla data di pubblicazione del presente avviso sul BURA, esclusivamente per mezzo del Servizio Postale o corriere. Esse, insieme con i documenti di cui al 2° capoverso, dovranno essere comprese in busta chiusa e controfirmata sui lembi di chiusura.

L’Ente con proprio provvedimento formulerà l’elenco delle offerte idonee.

Detto elenco non sarà vincolante per l’ATER che si riserva di procedere o meno all’acquisto solo sulla base di proprie autonome valutazioni che terranno conto dell’effettiva convenienza delle proposte pervenute.

La eventuale comunicazione della volontà dell’ATER di procedere all’acquisto sarà vincolante per i soggetti offerenti se pervenuta entro 3 (tre) mesi dalla formulazione dell’offerta.

L’Azienda si riserva la facoltà di richiedere integrazioni e chiarimenti dei documenti presentati prima della formulazione dell’elenco di idoneità.

Soggetto al quale possono richiedersi informazioni, notizie, delucidazioni:

Ing.Piergiulio Virgilio, Dirigente del Settore Realizzazione e Valorizzazione Immobili- tel. 0862 279211

Il presente avviso ha carattere puramente esplorativo e le offerte non vincolano in nessun modo l’Amministrazione.

IL DIRETTORE GENERALE

Dott. Angelo Albani