GIUNTA regionale

Omissis

LA GIUNTA REGIONALE

Omissis

DELIBERA

per le motivazioni rappresentate in narrativa, di:

a) prendere atto che, con deliberazione n. 58 in data 6 maggio 2005, trasmessa con nota prot. n. 632 del 7 maggio 2005, allegata alla presente quale parte integrante e sostanziale (All. A), l’Amministratore Unico della IPAB - Casa di Riposo “G. De Benedictis” di Teramo ha approvato il progetto preliminare per la realizzazione, nella propria sede di Teramo, Viale Crispi, di un intervento di manutenzione straordinaria indifferibile e di somma urgenza, concernente l’abbattimento della fatiscente e pericolosa scalinata di accesso al primo piano dell’edificio principale, individuato quale corpo “A” dell’intero complesso, da sostituire con un manufatto idoneo a consentire l’abbattimento delle barriere architettoniche mediante un più agevole accesso all’intero edificio direttamente dal piano terra, con sovrastante terrazzo-belvedere, per l’importo complessivo previsto in € 290.000,00, come da quadro economico di cui alla Relazione tecnica generale (tavola A), costituente parte integrante e sostanziale della stessa deliberazione 58/2005;

b) prendere, altresì, atto che, con la medesima deliberazione, l’Amministratore Unico ha previsto di finanziare tali lavori di manutenzione straordinaria con il ricavato dell’alienazione del terreno edificabile di proprietà della IPAB, sito in Teramo, Contrada Gammarana, riportato in Catasto al foglio 64, particella n. 486, con annessa concessione edilizia n. 8596 del 02/07/03, rilasciata per la costruzione di un fabbricato composto da nove appartamenti di civile abitazione;

c) constatare che il valore di mercato dell’area, comprensivo della concessione edilizia, è determinato in € 266.000,00, giusta perizia di stima asseverata dell’Ing Mario Malatesta, verbale n. 000626, in data 4 maggio 2005, allegata quale parte integrante e sostanziale alla citata deliberazione dell’Amministratore Unico della IPAB n. 58 del 6 maggio 2005;

d) autorizzare, ai sensi dell’art. 7, comma 1, della L.R. 110/98, la IPAB – Casa di Riposo “G. De Benedictis” di Teramo ad alienare il terreno edificabile di sua proprietà, sito in Teramo, Contrada Gammarana, riportato in Catasto al foglio 64, particella n. 486, con annessa concessione edilizia n. 8596 del 02/07/03, finalizzando il ricavato unicamente al finanziamento dei predetti lavori di manutenzione straordinaria indifferibili e di somma urgenza, nella sede della IPAB sita in Teramo, Viale Crispi, approvati con la richiamata deliberazione 58/2005;

e) stabilire che l’alienazione dovrà avvenire a seguito di esperimento di regolare procedura ad evidenza pubblica e che, ai fini della determinazione dell’importo a base d’asta, deve, in ogni caso, tenersi conto di tutte le spese già sostenute e da sostenere per la progettazione e l’acquisizione della predetta concessione edilizia, per gli eventuali oneri e imposte connessi, per eventuali opere di attivazione e di manutenzione del cantiere edificatorio dell’immobile di civile abitazione, nonché per ogni altra spesa relativa allo svolgimento della gara e all’aggiudicazione dell’alienazione;

f) ritenere, in considerazione della destinazione e della particolare collocazione urbanistica dell’area oggetto dell’intervento, di dover invitare la IPAB – Casa di Riposo “G. De Benedictis” di Teramo a voler prevedere, in sede di predisposizione del bando di gara per l’alienazione di che trattasi, la possibilità che una parte della superficie non edificata sia destinata ad infrastrutture di utilizzo pubblico a valenza sociale;

g) porre obbligo alla IPAB di comunicare al competente Servizio “Vigilanza e Controllo di Qualità dei Servizi Sociali – Promozione Rapporti con Soggetti e Strutture” della Giunta Regionale l’avvenuta alienazione, dimostrando anche la effettiva destinazione delle somme derivanti dalla vendita stessa alla realizzazione delle sopra indicate opere di ristrutturazione della propria sede di Teramo, come programmato con la richiamata deliberazione dell’Amministratore Unico n. 58 del 6 maggio 2005;

h) disporre la pubblicazione per estratto del presente provvedimento sul BURA.