IL SINDACO
Premesso che:
- la soc. Di Carlo srl, con sede Casoli –Zona Industriale Casoli Ovest-, con istanza prot. 11100 del 23.09.2005, ha rimesso a questa Amministrazione Comunale, una proposta di Progetto Edilizio Unitario - PEU relativa all’attuazione, in variante alle previsioni del PRG, di un comparto D5- Commerciale/residenziale in località Selva Piana, su una superficie territoriale complessiva pari a mq. 28.850;
- in data 15 novembre 2005 l’amministrazione Comunale di Casoli ha sottoscritto un accordo preliminare con la ditta Di Carlo al fine di avviare le procedure per addivenire ad un Accordo di Programma ai sensi di legge.
- in data 1/12/2005 prt. 14090, e in data 29/12/2005 prot. 15170 il Comune di Casoli ha indetto per il giorno 231/2006, fra i rappresentanti degli Enti interessati alla tutela dei vincoli e gli Enti e Società interessate gestori di pubblici servizi, una conferenza di servizi dove unitamente al progettista del PEU hanno valutato l’insussistenza di impedimenti al raggiungimento dell’Accordo, salve le prescrizioni riportate nei singoli pareri;
- è stata data adeguata pubblicità alla proposta di Accordo di Programma mediante affissioni di manifesti murali, dal 1/12/2005 al 30.01.2006, nonché mediante pubblicazione di avviso in data 3/12/2005 ed in data 11/1/2006 su un quotidiano a diffusione regionale;
- con deliberazione di G.M. n. 231 del 30.12.2005 è stata approvata ai sensi e per gli effetti dell’ art. 30 bis (progetti di area) della L.R. 18/83 e smi, la proposta (preliminare) di Accordo di Programma ai fini dell’attuazione del comparto in parola e tenuto conto della costituente variante al PRG vigente del Comune di Casoli ;
- la conclusione dell’iter della conferenza dei servizi è stata accertata con determinazione n. 4/V/L.O. datata 8/2/2006 del Responsabile del V° settore – Urbanistica ed edilizia privata;
- la Soc Di Carlo srl – proponente dell’intervento, aderendo alle prescrizioni riportate nei vari pareri acquisiti in conferenza dei servizi ha rielaborato, per mezzo del proprio tecnico progettista, il Progetto Edilizio Unitario costituito dai seguenti elaborati tecnici:
ANTE OPERAM
0. cartografia IGM con esatta collocazione dell’intervento
1. stralcio catastale
2. stralcio di prg
3. piano quotato del terreno
4. sezioni del terreno
5. relazione geologica e geotecnica
PROGETTO
1. planimetria generale di progetto
2. planimetrie con aree pubbliche da cedere
2. bis planimetria con indicazione delle aree per le opere di urbanizzazione secondaria
3. planimetria con specifica dei singoli lotti privati
4. planimetria delle misurazioni con verifica degli standards su superfici, distanze distacchi ed altezze
5. planimetria e particolari delle aree pubbliche “A” e “B”
6. planimetria e particolari delle area pubblica “C”
7. planimetria e particolari delle aree pubbliche “D” ed “E”
8. planimetria e profili stradali del lotto privato “1”
9. pianta piano 0,prospetti e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “1” con verifica dello standard sui propri parcheggi di pertinenza
10. planimetria del lotto privato “2”
11. pianta piano 0 e schemi tipologici degli edifici del lotto privato “2”
12. pianta piano 1 e schemi tipologici degli edifici del lotto privato “2”
13. pianta piano 2 e schemi tipologici degli edifici del lotto privato “2”
14. prospetto e profilo stradale degli edifici del lotto privato “2”
15. tavola di verifica dello standard sui parcheggi privati di pertinenza del lotto privato “2”
16. planimetria e particolare del lotto privato “3”
17. pianta piano 0 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “3” con verifica dello standard sui propri parcheggi di pertinenza
18. prospetto e profilo stradale dell’edificio del lotto privato “3”
19. planimetria e particolare del lotto privato “4”
20. pianta piano –1 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “4”
21. pianta piano 0 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “4”
22. pianta piano 1 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “4”
23. pianta piano 2 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “4”
24. prospetto e profilo stradale dell’edificio del lotto privato “4”
25. tavola di verifica dello standard sui parcheggi privati di pertinenza del lotto privato “4”
26. planimetria e particolare del lotto privato “5”
27. pianta piano 0 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “5”con verifica dello standard sui propri parcheggi privati di pertinenza
28. pianta piano 1 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “5”
29. pianta piano 2 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “5”
30. pianta piano 3 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “5”
31. prospetto e profilo stradale degli edifici del lotto privato “5”
32. planimetria e particolare del lotto privato “6”
33. pianta piano 0 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “6” con verifica dello standard sui propri parcheggi privati di pertinenza
34. pianta piano 1 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “6”
35. pianta piano 2 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “6”
36. pianta piano3 e schema tipologico dell’edificio del lotto privato “6”
37. prospetto e profilo stradale degli edifici del lotto privato “6”
38.a schema rete fognante (acque nere)
39.b schema rete fognante (acque bianche)
ALTRI ELABORATI
1. relazione tecnica generale e motivazioni circa la proposta di variante urbanistica
2. schede tecniche riassuntive
3. modalità di attuazione particolareggiata urbanistica ed edilizia
4. schema di convenzione (di massima)
5. stima dei costi delle opere di urbanizzazione primaria
6. stima dei costi delle opere di urbanizzazione secondaria
7. cronoprogramma dei lavori
8. dichiarazione sostitutiva di Atto Notorio del progettista che attesti la rispondenza del progetto alle norme del Nuovo codice della strada e del suo regolamento
- in data 16 febbraio 2006 è stato stipulato l’accordo di programma fra il Comune di Casoli e la Soc. Di Carlo srl ai sensi dell’ art. 43 del D.Lgs 267/2000;
- il Consiglio Comunale di Casoli con delibera n. 11 del 24.02.2006 ha ratificato l’adesione del Sindaco all’accordo di Programma di cui sopra.
- preso atto dell’ intervenuto definitivo parere della Giunta Regionale D’Abruzzo- Servizio Beni Ambientali, Aree Protette e Valutazioni Ambientali del 31/03/2006. n. 1690/06;
Considerato che:
- l’art. 34 del D. Lgs del 18 agosto 2000, n. 267 ai commi 4e 5 prevede che l’Accordo di Programma, pubblicato sul B.U.R.A. determina conseguente variazione degli strumenti urbanistici qualora emanato con DPGR o del Presidente della Giunta Provinciale o del Sindaco, previa ratifica del Consiglio Comunale, in relazione alla definizione della titolarità all’approvazione dello strumento urbanistico;
- l’art. 43 della L.R. 3 marzo 1999 n. 11, così come modificato ed integrato dall’art. 1 della L.R. 14 marzo 2000 n. 26, al comma 2° trasferisce ai Comuni le funzioni relative all’approvazione dei propri strumenti urbanistici ed attuativi e relative varianti.
Visto la L.U.R. 18/83, nel testo in vigore;
Visto l’art. 34 comma 5° del D.Lgs 18 agosto 2000, n. 267;
Visto l’art. 43 della L.R. 03 marzo 1999, n. 11;
DECRETA
1) è approvato l’Accordo di Programma relativo all’attuazione da parte della Soc. Di Carlo Srl con sede in Casoli, di un comparto D5- Commerciale/residenziale in località Selva Piana, su una superficie territoriale complessiva pari a mq. 28.850, in variante alle previsioni del PRG, giusta ratifica del Consiglio Comunale di Pescara – delibera n° 11 del 24.02.2006;
2) si da atto che la pubblicazione sul B.U.R.A. del presente Decreto, ai sensi e con i limiti dell’art. 34 del D.Lgs. 267/2000, determina, per le opere previste nell’accordo medesimo, la variazione dello strumento urbanistico- PRG- del Comune di Casoli;
3) si dispone che nelle forme, modi e termini di cui alle vigenti prescrizioni, il su esteso Decreto, dopo la intervenuta pubblicazione, sia notificato all’Amministrazione Provinciale di Chieti e sia comunicato a tutti gli altri soggetti interessati ed intervenuti nella procedura.
Casoli, lì 31 Marzo 2006
IL SINDACO
F.to Dott. Giancarlo Barrella