IL CONSIGLIO
COMUNALE
Premesso
- che in data 07.06.2004 la ditta ELLEMME INTERNI S.n.c., ha presentato presso lo Sportello
Unico per le Attività Produttive (S.U.A.P.) dell’Associazione dei Comuni
Chietino – Ortonese, domanda al fine di ottenere il Permesso di Costruire
relativo alla realizzazione di una
falegnameria da adibire a produzione di arredamenti su misura;
- che il VI Settore – Assetto del Territorio
del Comune di Chieti, con nota prot. 28986/2934 del 26.08.2004, invitato a pronunciarsi in merito al progetto
di che trattasi, ha espresso “parere contrario per le motivazioni dell’Ufficio
( in quanto non compatibile con la destinazione agricola dell’area interessata
)” ;
- che successivamente, a seguito di richiesta
della ditta ELLEMME, il Responsabile Unico del Procedimento del
S.U.A.P. ha convocato, con nota prot.
n° 4074 del 15.11.2004, conferenza di servizi ai sensi dell’art.5 del D.P.R. 447/98 e s.m.i.;
- che la predetta Conferenza, tenutasi in data 13.12.2004, dopo approfondita
disamina e visti i pareri espressi, si è conclusa negativamente;
- che in data 19/01/2005 la ditta ha
presentato al SUAP, relativamente allo stesso progetto, nuova istanza tendente
ad ottenerne il riesame;
- che il VI Settore Urbanistica, chiamato
nuovamente a pronunciarsi in merito, ha
ribadito, con nota prot. n° 7019/1157 del 04.03.2005, parere contrario per le
stesse motivazioni già ufficializzate precedentemente. Di conseguenza, con nota
prot. 5497 del 07.03.2005, è stata convocata dal SUAP una nuova conferenza di
servizi;
- che in data 29.03.2005, in Chieti e presso
la sede degli Uffici tecnici comunali, si è tenuta la predetta Conferenza, alla
quale hanno partecipato gli Enti interessati e sono stati acquisiti i relativi
pareri e valutazioni;
- che tale
Conferenza si è conclusa con esito positivo, nel rispetto delle
prescrizioni impartite dai rispettivi Enti, così come contenute contenute negli allegati al relativo verbale
- in atti - il quale costituisce, ai
sensi dell’art.5 del D.P.R. 447 del 20/10/1998, proposta di Variante
sulla quale, tenuto conto delle
osservazioni, proposte ed opposizioni formulate dagli aventi titolo, ai sensi
della Legge 1150/42 è chiamato a
pronunciarsi definitivamente il
Consiglio Comunale;
- che, in data 31.05.2005 è stato pubblicato, con le modalità di Legge,
Avviso Pubblico relativo al
deposito in Segreteria Comunale del progetto inerente la “ realizzazione di una
falegnameria da adibire a produzione di arredamenti su misura” e che entro i 45
giorni dalla data di pubblicazione dello stesso sul BURA ( 03.06.2005 ), non sono pervenute osservazioni avverso la proposta di Variante al P.R.G. di
che trattasi, giusta attestazione della Segreteria Generale prot. n° 234/SG del
20.09.2005;
- Considerato:
- che il Settore Urbanistica aveva dettato, in
sede di Conferenza del 29.03.2005, le seguenti
prescrizioni: ”la società istante dovrà produrre la seguente
documentazione integrativa: 1) schema di convenzione necessario per la cessione
delle aree destinate a “verde” e “parcheggio pubblico” dimensionati nel
progetto presentato nel rispetto dell’art. 5 del D.I. 1444/68; 2) progetto per
la sistemazione delle medesime aree di verde e parcheggio pubblico e della
strada di accesso(anch’essa da assoggettare, con convenzione, all’ uso pubblico);
- che, la Società ELLEMME Interni ha prodotto
la succitata documentazione integrativa al SUAP, il quale, con nota del 12.09.2005, prot. n° 6169, l’ha trasmessa al VI Settore;
- che successivamente, in data 20.09.2005, è
stato trasmesso al medesimo SUAP il parere di competenza del V Settore, così
come riportato nella nota n° 6537 del
20.09.2005, in atti;
- che il VI Settore, a seguito dell’esame della documentazione trasmessa, con nota n°
47486/6320 del 30.09.2005, ha evidenziato al SUAP che ” dalla documentazione
trasmessa ( schema di convenzione e progetto ) dal SUAP a questo Settore con
nota 6169 del 13.09.2005, in
ottemperanza a quanto prescritto da questo Ufficio in sede di conferenza, si è
constatato che la strada di accesso all’area oggetto di variante ( da
realizzare a cura e spese della ELLEMME Interni e da destinare ad uso pubblico
) è in parte in proprietà della Ditta ELLEMME Interni ed in parte di altra
ditta ( Derelitto Antonietta ),
peraltro del tutto estranea al procedimento finora seguito e che questo
è stato possibile constatarlo, in maniera più evidente, dagli elaborati
prodotti dalla stessa ditta ( consegnati informalmente a questo Ufficio ); si
evidenzia che la porzione di strada di proprietà della ditta Derelitto
Antonietta, destinata a zona agricola dal vigente PRG, non è stata ricompresa
nella procedura già avviata come meglio sopra specificato.”;
- che conseguentemente a quanto rappresentato,
il SUAP, con missiva n° 6265 del 04.10.2005, acquisita al prot. n°6484 del
06.10.2005 del VI Settore, ha inviato ulteriore documentazione prodotta dalla
ditta Ellemme Interni nella quale, fra l’altro, si specifica che ” l’intervento
proposto fin dall’inizio ricomprendeva parte della particella 4331 del foglio
30 per una larghezza di ml.02 (due) che, unita alla restante area in proprietà della Ditta Ellemme
Interni, costituirà il tracciato stradale di accesso alla falegnameria ed alle
aree da cedere al Comune. Quanto sopra lo si evince chiaramente dalla planimetria
di dettaglio allegata al progetto ed esaminato favorevolmente in sede di
conferenza di servizi del 29.03.2005.
Solo per mero errore non è stato indicato nella planimetria
catastale.”, allegando altresì il
titolo di proprietà della signora Derelitto Antonietta e specifica dichiarazione
della stessa in merito alla disponibilità a cedere la propria porzione di
strada in uso pubblico al fine di consentire la variante al PRG, così come richiesto dalla ditta ELLEMME Interni
snc, nel testo che si riporta: ” La
sottoscritta Derelitto Antonietta nata a Chieti il 17/12/1923, residente in
Chieti alla Via Tricalle n° 75, codice fiscale DRL NNT 23T57 C632T,
proprietaria della particella catastale n° 4331 del foglio n° 30 in virtù
dell’atto pubblico di compravendita n° 43208 rep. Notaio De Matteis del 23
Maggio 2002, si rende disponibile a rendere il proprio assenso ad assoggettare
ad uso pubblico la porzione di strada ricadente sulla particella catastale n°
4331 del foglio 30 (metri 2) del Comune di Chieti. A tal fine si rende
disponibile ad effettuare la relativa cessione a titolo gratuito sempre che il
Comune conceda alla Ditta Ellemme Interni snc e di Miscia N. & C. il
permesso di costruire la falegnameria.”;
Preso
atto che lo schema di convenzione
proposto dalla Ditta Ellemme Interni è stato adeguato dagli Uffici del VI
Settore a quanto normato dal Consiglio Comunale con atto n° 94 del 06.10.2005;
Rilevato come il
Consiglio medesimo sia chiamato a pronunciarsi sull’esito della Conferenza di
Servizi ed approvare definitivamente la Variante specifica allo strumento
Urbanistico, ai sensi dell’art.5 del
D.P.R. n° 447/98 e successive
modificazioni ed integrazioni;
Ritenuto di poter
procedere in merito;
Preso atto del parere
favorevole espresso in ordine alla sola regolarità tecnica reso dal Dirigente del
VI Settore ai sensi dell’art.49 del Dlgs. n° 267/2000;
Visto il D.P.R. n°
447/98;
Visto il Dlgs. n° 267/2000;
DELIBERA
- di approvare, per le motivazioni tutte
espresse nelle premesse e che in questa sede si intendono integralmente
riportate, ai sensi dell’art.5 del
D.P.R. 447/98, la Variante al P.R.G. costituita dai sottoelencati elaborati, al
fine della realizzazione di una falegnameria da adibire a produzione di
arredamenti su misura da parte della
ditta Ellemme Interni snc:
Tav.1 prot. n° 5249/1157
Tav.3 prot. n° 6161/5971
Tav.4 prot.n° 6161/5971 (relazione tecnica
e relazione integrativa);
- di approvare, conseguentemente, lo schema di Convenzione
che l’Ente andrà a sottoscrivere con le Ditte Ellemme Impianti e Derelitto
Antonietta, allegato sub “A” al presente provvedimento, a formarne parte
integrante e sostanziale;
- di trasmettere il presente atto, per il
seguito di competenza, allo Sportello Unico per le Attività Produttive, con
sede in Chieti.