Delibera Commissariale n. 155 del 09.09.04 esecutiva ai sensi di legge.

Il giorno 03.11.2004 alle ore 9,00 avrà luogo in Lanciano, in una stanza degli Uffici della sede di Lanciano del Consorzio Bonifica Sud, in via del Mare 48, esperimento di asta pubblica per la vendita di terreni siti in Vasto, località S. Antonio Abate. I suddetti immobili sono così meglio descritti.

UBICAZIONE

Gli Immobili in argomento, costituiti da due aree edificabili di superficie complessiva pari a circa 5.095,00 mq., e da un’area destinata a verde pubblico attrezzato e strada di superficie pari a mq. 14.785,00 circa, sono ubicati nel comune di Vasto, sulla Via S. Antonio, in una zona periferica di considerevole sviluppo edilizio.

DATI CATASTALI

Aree edificabili: C.T.: foglio 41, mappali 4588, 4594, 4602, 4597, 4591, 4585, 4584, 4579, 4582, 4577 e 701 superficie complessiva mq. 5.095,00. Verde Attrezzato e strada: C.T.: foglio 41, mappale 738, 4578, 4580, 4581, 4586 superficie complessiva mq. 14.785,00.

NOTIZIE GENERALI

I terreni sono di buona giacitura, pianeggianti, ben accessibili e di buona consistenza geotecnica.

SITUAZIONE URBANISTICA

La destinazione di PRG prevede:

Per le aree edificabili: Zona B4 - Residenziale di completamento. Per il resto del foglio 41: Zona di verde pubblico attrezzato e strada di P.R.G..

PREZZO COMPLESSIVO DI VENDITA A BASE D’ASTA EURO 800.000,00 (diconsi ottocentomila/00 euro) oltre gli oneri a carico dell’offerente di cui ai punti successivi.

SVOLGIMENTO DELL’ASTA

L’asta è disciplinata dal Regolamento per l’Amministrazione del Patrimonio e per la Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D. 23 maggio 1924 n. 827 e successive modificazioni ed integrazioni e verrà celebrata secondo il metodo di cui agli artt. 73 lett. C) e seguenti dello stesso, vale a dire con previsione di aggiudicazione ad unico e definitivo incanto a favore del concorrente offerente complessivamente il miglior prezzo rispetto al prezzo base di Euro 800.000,00 con offerte al rialzo ad esclusione di quelle in ribasso, per l’acquisto dei terreni. Gli immobili vengono alienati nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, così come posseduti dal Consorzio di Bonifica Sud, con ogni annesso e connesso, uso e diritto, accesso e recesso, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive se ed in quanto esistenti che possano legalmente competere. Essi verranno rilasciati a disposizione dell’acquirente entro novanta giorni dalla data di registrazione del rogito notarile. La vendita è fatta a corpo e non a misura; non vi sarà luogo ad azione per lesione, né ad aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, o nella determinazione del prezzo d’asta, nella indicazione della superficie, dei confini, numeri di mappa e coerenza, sebbene eccedente la tolleranza stabilita dalla legge, dovendo intendersi come espressamente dichiarato dall’aggiudicatario di ben conoscere il lotto acquistato nel suo complesso e valore in tutte le sue parti. L’aggiudicazione avrà luogo anche nel caso di partecipazione di un solo concorrente.

In caso di offerte uguali, troverà applicazione l’art. 77, comma 2, del R.D. n. 827/1924, con procedura di sorteggio pubblico da eseguirsi ad espletamento della procedura di aggiudicazione.

I concorrenti, per partecipare alla gara dovranno produrre:

1) OFFERTA, redatta su carta bollata da Euro10,33, in lingua italiana, sottoscritta da un soggetto con il potere di rappresentare e impegnare legalmente il concorrente, recante l’indicazione, in cifre e lettere:

1. del prezzo offerto per l’acquisto dell’immobile.

In caso di divergenze tra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Amministrazione.

2) DEPOSITO CAUZIONALE EURO 17.000,00 (diconsi diciassettemila/00 euro)

Il predetto deposito cauzionale potrà essere costituito in uno dei seguenti modi:

- assegno circolare non trasferibile intestato al Consorzio di Bonifica Sud,

- fidejussione bancaria rilasciata da aziende di credito di cui all’art. 5 del R.D. n. 375/1936 e successive modificazioni ed integrazioni,

- polizza fidejussoria rilasciata da impresa di assicurazioni debitamente autorizzata all’esercizio del ramo cauzione.

La polizza fidejussoria o la fidejussione bancaria dovrà contenere l’assunzione dell’obbligo da parte del fidejussore di pagare l’importo della garanzia entro 15 giorni a semplice richiesta dell’Ente, con rinuncia espressa al diritto di opporre a quest’ultimo qualsiasi eccezione. Dovrà inoltre contenere l’espressa rinuncia del fidejussore al beneficio di preventiva escussione del debitore principale previsto dall’art. 1944 del codice civile nonché l’espressa rinuncia del fidejussore dei diritti e delle tutele di cui all’art. 1957 del codice civile. La polizza fidejussoria o la fidejussione bancaria dovrà avere validità per almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell’offerta.

3) DEPOSITO IN CONTO SPESE DI PUBBLICAZIONE DELL’AVVISO D’ASTA e del suo ESITO, soggetto a conguaglio, da costituirsi - mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Consorzio di Bonifica Sud, avente l’importo di Euro 500,00. =

4) SE A CONCORRERE SIA UNA PERSONA FISICA:

- dichiarazione sostitutiva ai sensi dell’art. 46 del DPR n. 445/2000, recante l’indicazione del nome, cognome, data e luogo di nascita, residenza e numero di codice fiscale del concorrente.

4/2) SE A CONCORRERE SIA UN’IMPRESA:

- certificato, in data non anteriore a sei mesi dalla scadenza del termine di presentazione dell’offerta, di iscrizione al Registro delle imprese competente, che rechi l’indicazione della persona legittimata a rappresentare ed impegnare legalmente l’impresa, nonché la dichiarazione di assenza di procedure concorsuali di cui al R.D. 16 marzo 1942 n. 267 (in bollo da Euro 10,33). Detto certificato può essere sostituito da una dichiarazione sostitutiva ai sensi dell’art. 46 del DPR n. 445/2000.

4/3) SE A CONCORRERE SIA UN ENTE PRIVATO DIVERSO DALLE IMPRESE:

- copia, certificata conforme all’originale, dell’atto costitutivo (in bollo da Euro 10,33),

- copia, certificata conforme all’originale, dell’atto recante il conferimento dei poteri di rappresentanza dell’ente al soggetto sottoscrittore dell’offerta (in bollo da Euro 10,33).

4/5) SE A CONCORRERE SIA UN ENTE PUBBLICO

- copia, certificata in originale, dell’atto recante l’autorizzazione al rappresentante dell’ente a presentare l’offerta (in bollo da Euro 10,33, fatte salve eventuali esenzioni di legge).

5) IN CASO DI PARTECIPAZIONE IN NOME E PER CONTO DI ALTRE PERSONE FISICHE, dovrà essere prodotta la relativa procura speciale, anche in copia autenticata.

6) DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA ai sensi dell’art. 46 del DPR 445/2000, attestante l’inesistenza di condanne o misure che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la pubblica amministrazione. Nel caso di società, associazioni o enti l’attestazione deve riferirsi agli amministratori muniti di rappresentanza.

7) ESPRESSA DICHIARAZIONE, resa nei modi di legge, da parte dell’offerente, di ben conoscere lo stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, così come posseduti dal Consorzio di Bonifica Sud, con ogni annesso e connesso, uso e diritto, accesso e recesso, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive se ed in quanto esistenti che possano legalmente competere; di aver ben valutato in complesso ed in tutte le sue parti il valore degli immobili posti a base di gara.

Sono ammesse le offerte per persone da nominare a norma dell’art. 81 del R.D. 23 maggio 1924 n. 827.

L’offerta di cui al punto 1) dovrà essere inserita in busta chiusa e sigillata a ceralacca recante all’esterno la dicitura “OFFERTA”.

I depositi di cui ai punti 2) e 3), nonché l’eventuale documentazione di cui ai punti successivi, saranno racchiusi in busta separata, sigillata a ceralacca, recante all’ esterno la dicitura “DOCUMENTI”.

Le due buste sopradette dovranno essere racchiuse in unico piego da sigillarsi a ceralacca sui lembi di chiusura e da indirizzarsi come segue:

CONSORZIO DI BONIFICA SUD - VIA DEL MARE 48 - 66034 - LANCIANO (CH)

Al di sopra dell’indirizzo dovrà esporsi la seguente dicitura:

NON APRIRE: OFFERTA ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DEI TERRENI SITI IN VASTO, LOCALITA’ S. ANTONIO ABATE”. SCADENZA ALLE ORE 12,00 DEL GIORNO 02.11.2004.

E’ in facoltà del concorrente provvedere, a proprio rischio, a recapitare il piego mediante raccomandata postale o agenzia di recapito autorizzata o in conformità a quanto previsto dall’art. 8 del D.Lgs. n. 261/1999 disciplinante “l’autoprestazione”.

Il termine perentorio entro il quale il piego dovrà pervenire a destinazione è fissato alle ore 12,00 del giorno 02.11.2004. Non saranno ammesse offerte aggiuntive o sostitutive.

Le offerte che, per qualsiasi ragione, non esclusa la forza maggiore o il fatto di terzi, dovessero pervenire a destinazione oltre l’anzidetto termine, non saranno prese in alcun modo in considerazione.

All’apertura dei plichi pervenuti in termine utile si procederà pubblicamente il giorno 03.11.2004 alle ore 9,00 presso la sede operativa del Consorzio di Bonifica Sud, via del Mare 48, 66034 Lanciano (CH).

La mancata o incompleta presentazione dei documenti richiesti determinerà l’esclusione dalla gara.

Si farà luogo, altresì, ad esclusione qualora l’offerta presentata rechi cancellazioni, aggiunte o correzioni, salvo che le stesse non siano espressamente approvate con postilla firmata dallo stesso sottoscrittore dell’offerta.

Terminata l’asta, i depositi di cui ai precedenti punti 2) e 3) verranno restituiti ai concorrenti non aggiudicatari.

L’aggiudicatario dovrà prestarsi alla stipula dell’atto pubblico di compravendita a semplice richiesta dell’Amministrazione, dal momento che il verbale di gara non tiene luogo di contratto.

Il pagamento a saldo del prezzo di vendita dovrà essere corrisposto al momento della stipula del rogito, che interverrà entro 180 giorni dall’aggiudicazione.

La mancata stipulazione dell’atto pubblico di compravendita entro il termine di cui sopra, per fatto imputabile all’aggiudicatario, comporterà l’incameramento del deposito cauzionale costituito in sede di gara.

Il Consorzio si riserva l’indicazione dello Studio Notarile presso il quale stipulare il rogito.

Faranno carico all’aggiudicatario le spese notarili nonché quelle di registrazione e altre formalità occorrenti per il perfezionamento del rogito, oltre alle spese di pubblicazione dell’avviso d’asta pubblica che verranno trattenute dall’Amministrazione sull’importo del deposito in conto spese di cui al precedente punto 3), soggetto a conguaglio.

Per quanto possa occorrere ai fini della migliore conoscenza delle modalità per la partecipazione alla gara nonché per dati documentali, gli interessati potranno rivolgersi direttamente a Dott.ssa Paola Ferretti c/o la sede consortile del Consorzio di Bonifica Sud - in Via del Mare, 48 a Lanciano, tel. 0872/712651.

Il Commissario Regionale

F.to Dott. Ing. Giuseppe Dolce