il presidente della giunta regionale
Omissis
DECRETA
È approvato l’Accordo di Programma integrativo di che trattasi, sottoscritto in data 25.03.2003 e ratificato dal Consiglio Comunale di L’Aquila con deliberazione n. 100 del 30.05.2003, relativo all’esecuzione dei lavori previsti nel Programma di Recupero Urbano in località “Colle di Preturo” con soggetti partecipanti Comune di L’Aquila e Ditte “Soc. Coop. Nuova Domus, a.r.l. (mandataria), Soc. Immobiliare CANAIMA s.r.l. e Soc. ABRUZZO ACCIAI S.r.l.”.
Detto accordo produce l’effetto di variazione urbanistica allo strumento urbanistico vigente del Comune di L’AQUILA.
L’Aquila, lì 01.12.2003
IL PRESIDENTE
Dr. Giovanni Pace
REGIONE ABRUZZO
PROGRAMMA QUADRIENNALE 1992/95 DI EDIlIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA
“ATTUAZIONE DEL PROGRAMMA INTEGRATO” DA REALIZZARSI NEL COMUNE DI “L’AQUILA IN LOCALITÀ “COLLE DI PRETURO”
Ditta:Soc. Coop. NUOVA DOMUS A.R.L. - Immobiliare CANAIMA S.R.L. - ABRUZZO ACCIAI S.R.L. Intervento 31b.
INTEGRAZIONE ACCORDO DI PROGRAMMA
Artt.8 bis e ter L.R. 18/83 nel testo in vigore
per la realizzazione di un Programma Integrato, Proponente: Comune di L’Aquila, relativo all’esecuzione dei lavori previsti nel programma integrato in località Colle di Preturo, intervento 31/b, presentato dal Comune dell’Aquila con i privati partecipanti in Associazione Temporanea di Imprese: Soc. Coop. Ed. NUOVA DOMUS A.R.L. (mandataria) - Immobiliare CANAIMA S.R.L. - ABRUZZO ACCIAI S.R.L.
TRA
- la Regione Abruzzo, Amministrazione indicente;
- l’Amministrazione Provinciale di L’Aquila;
- il Comune di L’Aquila, Amministrazione proponente;
RICHIAMATO:
- l’Accordo di programma, relativo al Programma integrato in Colle Preturo, sottoscritto in data 25/5/1999 dalla Regione Abruzzo, dall’Amministrazione Provinciale dell’Aquila e dal Comune dell’Aquila, ratificato dal Consiglio Comunale dell’Aquila con delibera n. 91 del 24/6/1999;
- il Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 605 in data 23/11/1999, pubblicato sul B.U.R.A. n. 6 del 16/2/2000;
PREMESSO che:
- per atto a rogito del Notaio Federico Magnante Trecco n. di repertorio 29864 in data 02/03/2001 la Società Cooperativa CAREA viene sostituita, per recesso, dalla originaria A.T.I dalla società SERCOM S.P.A. .con sede in Catanzaro con contestuale nomina quale mandataria della Soc. Coop. Ed. NUOVA DOMUS;
- per atto a rogito del Notaio Federico Magnante Trecco n. di repertorio30952 in data 01/06/2001, il Sig. Coltella Salvatore viene sostituito, per recesso, dalla originaria A.T.I. dalla immobiliare CANAIMA S.R.L. con sede in L’Aquila; per atto a rogito del Notaio Federico Magnante Trecco n. di repertorio 32740 in data 16/11/20201 la SERCOM S.P.A. viene sostituita, per recesso, dalla originaria A.T.I. dall’ABRUZZO ACCIAI S.R.L. con sede in L’Aquila;
con concessione edilizia, n. 262 del 16/6/2001, rilasciata dal Comune di L’Aquila l’Associazione Temporanea di Imprese è stata autorizzata ad effettuare i lavori di cui al Programma Integrato;
con istanza del 06/09/2001 la mandataria Soc. Coop. Ed. NUOVA DOMUS ha inoltrato la richiesta di variante al Programma Integrato;
con istanza del 06/09/2001 la mandataria Soc. Coop. NUOVA DOMUS ha inoltrato la richiesta di variante al Programma Integrato;
per quanto sopra, si è avviata alla fase esecutiva, con l’indizione da parte della Regione della Conferenza dei Servizi di cui all’art. 8 bis e 8 ter della L.R. 18/83 nel testo in vigore;
si è quindi redatto, a seguito del verbale del 06.08.2002 nel quale all’unanimità si è espresso il parere favorevole alle variazioni al programma richieste (allegato al presente Accordo di Programma sub n 1) il seguente Accordo di programma integrativo, avente i contenuti di cui agli artt. 8 bis e ter L.R.. 18/1983 nel testo in vigore, ai fini del successivo iter di perfezionamento.
ACCORDO DI PROGRAMMA iNTEGRATIVO
Art. 1
Premesse
Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente Accordo di Programma.
Art. 2
Oggetto
La proposta di variante al programma integrato è composta dai seguenti elaborati
00) Relazione tecnica illustrativa
01) Planimetria catastale 1:2000
02) Stralcio di P.R.G. e Variante di P.R.G. 1:2000
03) Variante di P.R.G. 1:2000
04) Aereofotogrammetrico con inserimento dell’intervento 1:2000
06) Progetto planivolumetrico 1:500
07) Planimetria cessioni 1:500
- La proposta di variante riguarda una parziale rimodulazione del Programma integrato approvato in ordine al seguente punto:
a) modifica del perimetro
La modifica del perimetro del Programma Integrato è conseguente alla esclusione della particella catastale 849 (in parte) del foglio 29 Comune censuario di Preturo per complessivi mq 432 in quanto la stessa è oggetto di attraversamento di acquedotto ed all’inserimento della particella n. 5 foglio 29 di mq 690 con conseguenti minimi incrementi in ordine a superficie utile, volumetria complessiva e cessioni da aree previste a favore del Comune fermo restando le destinazioni d’uso.
L’incremento della superficie territoriale interessato dalla variante esita le seguenti variazioni nel dimensionamento dell’intervento:
N.B.: la STS da cedere (mq3.380) è stata aumentata di mq 140 rispetto alla superficie utilizzata nel calcolo delle superfici previste nella §Variante (mq 3.240)
DIMENSIONAMENTO DEGLI INTERVENTI EDIFICATORI PRIVATI
Fabbricati residenziali privati:
Superficie utile abitativa STR=1944 mq 729=<25 mq x 150/10000 x STR
Superficie per destinazioni non residenziali mq 146=<5 mq x 150/10000 x str
Fabbricati non residenziali privati Mq 389=<0,3 mq x STR
Totale superfici mq 1264
Le superfici sono espresse in Su per i fabbricati residenziali ed in S lorda per i fabbricati non residenziali;
Su= Superficie utile abitativa è la superficie dei pavimenti degli alloggi misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni, delle soglie di passaggio e degli sguinci di porte e finestre.
VERIFICA SUPERFICIE DI PROGETTO
VILLETTE Su mq 95 x 4 = mq 380
ALLOGGI 1° Piano Su mq 50 x 2 = mq 100
ALLOGGI 2° Piano Su mq 76 x 4 = mq 304
STUDI PROFESSIONALI 1° Piano S lorda mq 60.50 x 2 = mq 121
COMMERCIALE S lorda mq 96,50 x 2 = mq 193
DIREZIONALE S lorda mq 79,00 x 2 = mq 158
Totale superfici mq 1256<1264
Art. 3
Adempimenti
Il presente Accordo di Programma integrativo riguarda solo le modifiche urbanistiche e progettuali previste nel precedente art.2, tutti gli adempimenti procedurali e finanziari restano quelli previsti nell’Accordo di programma sottoscritto in data 25/05/1999 dalla Regione Abruzzo, dall’Amministrazione Provinciale dell’Aquila e dal Comune dell’Aquila, ratificato dal Consiglio Comunale dell’Aquila con delibera n. 91 del 24/6/1999, approvato con Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 605 in data 23/11/1999, e pubblicato sul B.U.R.A. n. 6 del 16/2/2000;
Art. 4
Approvazione
Il Presente Accordo di Programma integrativo, sottoscritto dai rappresentanti delle Amministrazioni, viene approvato ai sensi delle leggi in vigore.
L’Aquila, addì 25.03.2003
per la Regione Abruzzo, il Direttore Regionale Arch. Francesco D’Ascanio (f.to)
per l’Amministrazione Provinciale di L’Aquila, (f.to)
per il Comune di L’Aquila, il (f.to)
Allegati che costituiscono parte integrante dell’Accordo di Programma integrativo:
sub n. 1: verbale della Conferenza dei Servizi;
sub n. 2: documentazione comma 1) dell’art.2.
IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO
Armando Rampini